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France › Angers › Louis Gain › Avenue Pasteur › n° 6

6 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 292 000 € (3 174 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 521 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 396 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 5 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €
23/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 500 €4 047 €/m² 4 047 €
28/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €
09/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
04/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 343 000 €3 728 €/m² 3 728 €
29/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 500 €5 086 €/m² 5 086 €
16/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €
28/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
11/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
07/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €
26/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 239 000 €2 153 €/m² 2 153 €
08/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €
10/12/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV PASTEUR 50 m² 170 600 € 3 412 €
4 AV PASTEUR 103 m² 385 014 € 3 738 €
4 AV PASTEUR 39 m² 170 001 € 4 359 €
4 AV PASTEUR 85 m² 334 985 € 3 941 €
4 AV PASTEUR 28 m² 128 996 € 4 607 €
8 AV PASTEUR 75 m² 270 000 € 3 600 €
56 RUE SAVARY 26 m² 120 198 € 4 623 €
56 RUE SAVARY 24 m² 105 000 € 4 375 €
56 RUE SAVARY 25 m² 100 000 € 4 000 €
56 RUE SAVARY 26 m² 104 988 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 901 – 3 732 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-38 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 92 m² à 292 000 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 174 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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