France › Angers › Louis Gain › Rue Bellefontaine › n° 13

13 Rue Bellefontaine, Angers

Vendu 182 000 € (5 200 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4900051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Bellefontaine, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 395 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Bellefontaine3 445 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Angers3 286 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bellefontaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 914 € À 5 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

14/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 200 €5 274 €/m² 5 274 €

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 200 €4 395 €/m² 4 395 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

22/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 200 €3 863 €/m² 3 863 €

22/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 200 €4 747 €/m² 4 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bellefontaine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %3 105 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 9+50 %5 152 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 395 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 23−1 %3 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

RUE BELLEFONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 244 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 4−21 %2 712 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−30 %2 418 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 24−26 %2 542 €/m²Appt 180 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 418 € 5 152 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BELLEFONTAINE 66 m² 340 032 € 5 152 €

3 RUE BELLEFONTAINE 65 m² 201 825 € 3 105 €

12 RUE CONSTANT LEMOINE 24 m² 112 512 € 4 688 €

21 RUE DE BELGIQUE 67 m² 180 029 € 2 687 €

2 RUE BELLEFONTAINE 55 m² 245 025 € 4 455 €

2 RUE BELLEFONTAINE 48 m² 175 008 € 3 646 €

19 RUE DE BELGIQUE 90 m² 350 010 € 3 889 €

4 RUE BELLEFONTAINE 49 m² 127 302 € 2 598 €

6 RUE BELLEFONTAINE 67 m² 162 006 € 2 418 €

2 RUE BELLEFONTAINE 72 m² 220 968 € 3 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 418 € à 5 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellefontaine

Fourchette courante2 747 – 4 380 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Louis Gain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-35 %

Voir Louis Gain ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bellefontaine28 ventes depuis 2014 · 3 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bellefontaine à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bellefontaine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 35 m² à 182 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellefontaine ?

Oui : 5 200 €/m² contre 3 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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