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France › Angers › Louis Gain › Avenue Pasteur › n° 16

16 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 209 000 € (3 732 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 259 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Angers3 304 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 732 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €
18/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
29/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
03/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €
22/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
26/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV PASTEUR 42 m² 238 014 € 5 667 €
5 RUE CONSTANT LEMOINE 21 m² 71 505 € 3 405 €
5 RUE CONSTANT LEMOINE 67 m² 245 019 € 3 657 €
10 RUE CONSTANT LEMOINE 78 m² 232 986 € 2 987 €
10 RUE CONSTANT LEMOINE 125 m² 469 000 € 3 752 €
23 RUE PIERRE LISE 56 m² 170 016 € 3 036 €
23 RUE PIERRE LISE 65 m² 205 010 € 3 154 €
23 RUE PIERRE LISE 56 m² 185 976 € 3 321 €
23 RUE PIERRE LISE 56 m² 191 016 € 3 411 €
23 RUE PIERRE LISE 65 m² 241 995 € 3 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 888 – 3 732 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 56 m² à 209 000 €, soit 3 732 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 732 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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