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France › Angers › Louis Gain › Avenue Montaigne › n° 30

30 Avenue Montaigne, Angers

Vendu 150 000 € (2 206 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 767 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Montaigne2 432 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers2 903 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0836 + BY0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX15
LOGEMENTS119
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 403 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
10/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
31/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
15/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/10/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €
18/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €
24/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €
06/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
14/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
23/07/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
05/04/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
19/10/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
13/09/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €
22/08/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 106 €2 796 €/m² 2 796 €
12/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
05/05/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €
13/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €
01/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 196 000 €2 545 €/m² 2 545 €
18/11/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €
10/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
05/08/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €
05/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
11/04/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
28/03/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 800 €2 896 €/m² 2 896 €
15/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 000 €2 740 €/m² 2 740 €
10/02/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 207 500 €2 075 €/m² 2 075 €
30/12/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
28/12/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
15/12/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
26/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €
27/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €
17/09/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
17/09/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €
20/08/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 700 €2 054 €/m² 2 054 €
05/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/07/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €
18/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
16/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 064 €1 767 €/m² 1 767 €
02/04/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €
15/02/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
04/02/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
30/10/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €
26/10/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
24/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
09/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 800 €2 012 €/m² 2 012 €
24/08/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/08/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 500 €2 316 €/m² 2 316 €
31/07/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €
13/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 500 €1 566 €/m² 1 566 €
04/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
02/09/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
25/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
09/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
03/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
25/09/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €
29/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €
30/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €
12/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €
29/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 010 €1 290 €/m² 1 290 €
30/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
09/10/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €
25/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 700 €1 516 €/m² 1 516 €
02/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €
13/03/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €
10/02/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €
06/02/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 300 €916 €/m² 916 €
13/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
25/08/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
08/06/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 31 000 €403 €/m² 403 €
24/04/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €
15/12/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
02/09/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 500 €1 654 €/m² 1 654 €
29/07/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
28/03/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €
14/03/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
20/02/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 500 €1 626 €/m² 1 626 €
14/02/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 2 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE LAREVELLIERE 77 m² 165 011 € 2 143 €
80 RUE LAREVELLIERE 78 m² 149 916 € 1 922 €
32 AV MONTAIGNE 77 m² 228 767 € 2 971 €
32 AV MONTAIGNE 68 m² 150 008 € 2 206 €
32 AV MONTAIGNE 68 m² 163 676 € 2 407 €
32 AV MONTAIGNE 68 m² 151 028 € 2 221 €
32 AV MONTAIGNE 68 m² 124 032 € 1 824 €
32 AV MONTAIGNE 69 m² 109 986 € 1 594 €
32 AV MONTAIGNE 68 m² 141 984 € 2 088 €
32 AV MONTAIGNE 65 m² 80 015 € 1 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montaigne
Fourchette courante2 042 – 2 787 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montaigne ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Montaigne231 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Montaigne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Montaigne a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 68 m² à 150 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montaigne ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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