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France › Angers › Louis Gain › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 263 243 € (2 925 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 379 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 243 €2 925 €/m² 2 925 €
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
11/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 5 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PASTEUR 92 m² 342 976 € 3 728 €
6 AV PASTEUR 119 m² 319 991 € 2 689 €
6 AV PASTEUR 92 m² 292 008 € 3 174 €
6 AV PASTEUR 119 m² 349 979 € 2 941 €
6 AV PASTEUR 29 m² 147 494 € 5 086 €
6 AV PASTEUR 53 m² 160 007 € 3 019 €
6 AV PASTEUR 53 m² 214 491 € 4 047 €
4 AV PASTEUR 50 m² 170 600 € 3 412 €
4 AV PASTEUR 39 m² 170 001 € 4 359 €
4 AV PASTEUR 85 m² 334 985 € 3 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 5 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 896 – 3 732 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-37 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 90 m² à 263 243 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 925 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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