France › Angers › Louis Gain › Rue Louis Gain › n° 21

21 Rue Louis Gain, Angers

Vendu 285 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 021 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Louis Gain2 748 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 221 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue

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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0828 + BY0829

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX10

LOGEMENTS158

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Gain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

21/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 305 950 €3 255 €/m² 3 255 €

29/11/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

26/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 384 000 €3 398 €/m² 3 398 €

23/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 300 €1 333 €/m² 1 333 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

10/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

10/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

07/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

13/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 176 000 €1 934 €/m² 1 934 €

12/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

11/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 290 000 €2 544 €/m² 2 544 €

14/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

25/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 500 €2 336 €/m² 2 336 €

23/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

18/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

07/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 740 €2 021 €/m² 2 021 €

27/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

22/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

07/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 371 160 €3 285 €/m² 3 285 €

27/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

29/05/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 204 000 €1 805 €/m² 1 805 €

21/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 213 000 €2 152 €/m² 2 152 €

07/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

04/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

28/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

25/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 500 €1 414 €/m² 1 414 €

14/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/09/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

25/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

24/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 376 000 €3 327 €/m² 3 327 €

21/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 650 €1 824 €/m² 1 824 €

07/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 166 000 €1 766 €/m² 1 766 €

05/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

27/01/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/01/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 155 000 €1 360 €/m² 1 360 €

19/01/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/01/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

11/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

24/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

26/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

29/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

18/07/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €

30/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 500 €2 043 €/m² 2 043 €

25/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Louis Gain, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−41 %1 632 €/m²Appt 98 m² · 62 ventes · 2025 n° 11−15 %2 338 €/m²Appt 108 m² · 35 ventes · 2025 n° 13+25 %3 434 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+26 %3 475 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+12 %3 077 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 021 €/m²61 ventes · dernière 2022

n° 23+29 %3 533 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+22 %3 342 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+19 %3 264 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−28 %1 989 €/m²Appt 69 m² · 86 ventes · 2025 n° 29 B−26 %2 024 €/m²Appt 72 m² · 21 ventes · 2023

RUE LOUIS GAINMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+55 %4 272 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+69 %4 655 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Louis Gain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 558 € 4 023 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LOUIS GAIN 108 m² 300 024 € 2 778 €

29 RUE LOUIS GAIN 114 m² 352 032 € 3 088 €

29 RUE LOUIS GAIN 114 m² 379 962 € 3 333 €

29 RUE LOUIS GAIN 69 m² 162 012 € 2 348 €

6 B RUE DE LA RAME 46 m² 182 022 € 3 957 €

6 C RUE DE LA RAME 86 m² 345 978 € 4 023 €

11 RUE LOUIS GAIN 108 m² 280 044 € 2 593 €

11 RUE LOUIS GAIN 77 m² 261 030 € 3 390 €

11 RUE LOUIS GAIN 108 m² 242 028 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Gain

Fourchette courante2 327 – 3 268 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Gain ↗

Louis Gain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Louis Gain ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Gain286 ventes depuis 2014 · 2 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Gain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Gain a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 95 m² à 285 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Gain ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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