Quel est le prix au m² à Nevers ?

Le prix médian est de €1 023 par m² à Nevers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€913/m² pour un appartement, €1 250/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nevers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nevers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour un appartement et 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bourgogne-Franche-Comté › Nièvre › Nevers

Prix de l'immobilier à Nevers

58000 · 6 907 ventes DVF depuis 2014 · 17 quartiers41ᵉ / 244 COMMUNES DU 58+23 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 111 €▲ +2 %

sur 594 ventes cette année · +18 € vs 2024

610 €DISPERSION DES VENTES 20251 875 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

appartement 73 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

594

en 2025 · 6 907 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 8,6 €/m²

Maison : 8,3 %

Évolution du prix médian

NEVERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 912 ventes913 €

Maison · 1 041 ventes1 250 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Raie3 744 € €Rue de Lourdes1 572 € €Boulevard Victor Hugo1 520 € €Route des Saulaies1 413 € €B Rue Pasteur1 409 € €

Voir les 63 rues →

Étiquettes DPE du parc13 248 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 28 %D 40 %E 20 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

811 €1 371 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 17 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Loges-Montapins Ouest1 371 €

Victor Hugo1 166 €

Zone d'Activités Z.I. Nevers Est1 159 €

La Baratte-Les Sablons1 125 €

LES PLUS ABORDABLES

La Grande Pâture811 €

République-Manutention870 €

Le Mouesse897 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Nevers

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202520 Rue Noel PointeAppt53 m²55 000 €1 038 €

29/12/202546 Avenue General de GaulleAppt100 m²100 000 €1 000 €

29/12/2025102 Faubourg du Grand MouesseMaison75 m²76 000 €1 013 €

27/12/202557 Rue Henri BouquillardMaison140 m²150 000 €1 071 €

26/12/202518 Rue Theodore BouysAppt33 m²120 000 €3 636 €

26/12/20255 Rue du Pont CizeauAppt17 m²19 000 €1 118 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nevers ?: Le prix médian est de €1 023 par m² à Nevers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€913/m² pour un appartement, €1 250/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nevers ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Nevers ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour un appartement et 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Nevers ?: Les Loges-Montapins Ouest (1 371 €/m²), devant Victor Hugo (1 166 €/m²). À l'opposé, La Grande Pâture reste autour de 811 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à NeversEstimation calée sur les 6 907 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Nevers17 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Loges-Montapins Ouest1 371 €

02Victor Hugo1 166 €

03Zone d'Activités Z.I. Nevers Est1 159 €

04La Baratte-Les Sablons1 125 €

05Montapins Est1 108 €

06Rotonde-13e de Ligne1 079 €

07Colbert-Chaussade1 044 €

08Les Montots-Bas Montots1 004 €

09Le Banlay-Maréchal Leclerc1 000 €

10Saint-Genest-La Butte996 €