France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue de Parigny › n° 46

46 Rue de Parigny, Nevers

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 580000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 083 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Parigny1 128 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nevers924 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Parigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 460 € À 1 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/12/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

05/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

30/05/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 900 €1 376 €/m² 1 376 €

25/04/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 750 €1 287 €/m² 1 287 €

20/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/02/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

14/12/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

23/08/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

19/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 500 €762 €/m² 762 €

17/07/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

04/07/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 450 €906 €/m² 906 €

14/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 26 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/05/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

26/09/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 000 €1 172 €/m² 1 172 €

22/08/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 28 500 €460 €/m² 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Parigny, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−5 %1 068 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 39+9 %1 227 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026 n° 53 B−39 %685 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 63−50 %569 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

RUE DE PARIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−18 %923 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 48−35 %736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 48 B−35 %731 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 50+87 %2 111 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 50 B+11 %1 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 52+26 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 54−8 %1 042 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 62+5 %1 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de Parigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

544 € 2 496 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE PARIGNY 63 m² 40 005 € 635 €

36 RUE DE PARIGNY 77 m² 59 983 € 779 €

36 RUE DE PARIGNY 77 m² 44 968 € 584 €

36 RUE DE PARIGNY 29 m² 35 003 € 1 207 €

36 RUE DE PARIGNY 63 m² 80 010 € 1 270 €

36 RUE DE PARIGNY 77 m² 89 012 € 1 156 €

36 RUE DE PARIGNY 63 m² 59 031 € 937 €

36 RUE DE PARIGNY 29 m² 20 010 € 690 €

36 RUE DE PARIGNY 77 m² 69 993 € 909 €

36 RUE DE PARIGNY 63 m² 44 982 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Parigny

Fourchette courante891 – 1 229 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Le Banlay-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut10.9 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Parigny71 ventes depuis 2014 · 1 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Parigny à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Parigny a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Parigny ?

Oui : 1 133 €/m² contre 1 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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