France › Nièvre › Nevers › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Nevers

Prix médian de 1 166 €/m² sur 618 ventes · Quartier de Nevers14 % PLUS CHER QUE NEVERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nevers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 340 €▲ 16 %

sur 55 ventes cette année · +185 €/m² vs 2024

806 €DISPERSION 20252 389 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

appartement 70 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 298 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8,6 €/m²

Nevers : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - NEVERS€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 215 ventes 1 194 €

Maison · 83 ventes 1 525 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue Theodore Bouys33 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 636 €/m²

3 B Rue Franc Nohain26 M² · MAISON 107 500 €4 135 €/m²

10 Rue de Lourdes122 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 049 €/m²

4 Rue du Professeur Anfray55 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 273 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 585 € à 1 620 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Cdt Barat▼ 6 %1 620 €

Rue de Lourdes▲ 19 %1 572 €

B Rue de Lourdes▲ 98 %1 556 €

Boulevard Victor Hugo▲ 9 %1 520 €

B Av Colbert1 507 €

Rue Antoine Desforges1 416 €

B Rue Franc Nohain1 369 €

Rue du Professeur Anfray▲ 4 %1 340 €

Rue Jean Mermoz▲ 66 %1 327 €

B Bd Victor Hugo▲ 17 %1 309 €

Rue Franc Nohain▲ 0 %1 275 €

Rue Louis Vicat▼ 6 %1 190 €

Rue des Perrieres▲ 40 %1 125 €

Rue des Docks1 116 €

Avenue Colbert▲ 72 %1 110 €

Rue Achille Millien▲ 28 %1 064 €

Rue Docteur Louis Tixier▲ 19 %1 059 €

B Rue P Vaillant Couturier▲ 34 %1 050 €

Rue P Vaillant Couturier▲ 47 %1 032 €

Rue Theodore Bouys▲ 43 %1 000 €

Boulevard Jerome Tresaguet▼ 4 %991 €

B Rue Dupin▲ 18 %952 €

B Rue du Cdt Barat▲ 24 %913 €

Rue Devieur Robelin▲ 18 %899 €

Rue Gresset778 €

Rue Faidherbe585 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 618 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 18 Rue Theodore Bouys 26/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

22/12/2025 3 B Rue Franc Nohain 22/12/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 107 500 €4 135 €/m² 4 135 €

19/12/2025 10 Rue de Lourdes 19/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

15/12/2025 4 Rue du Professeur Anfray 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/12/2025 25 B Rue du Cdt Barat 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

10/12/2025 19 Rue Achille Millien 10/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/11/2025 8 Rue de Lourdes 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 005 €1 782 €/m² 1 782 €

17/11/2025 62 B Av Colbert 17/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €

13/11/2025 42 B Bd Victor Hugo 13/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €

07/11/2025 88 Avenue Colbert 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

03/11/2025 15 Rue Louis Vicat 03/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €

31/10/2025 24 Rue Gresset 31/10/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 381 300 €2 061 €/m² 2 061 €

29/10/2025 5 B Bd Victor Hugo 29/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/10/2025 52 Boulevard Victor Hugo 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

22/10/2025 5 B Bd Victor Hugo 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

13/10/2025 8 Rue Devieur Robelin 13/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

07/10/2025 2 Boulevard Victor Hugo 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

02/10/2025 5 B Bd Victor Hugo 02/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

23/09/2025 5 B Bd Victor Hugo 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/09/2025 18 Rue des Perrieres 17/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

12/09/2025 3 Rue des Perrieres 12/09/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 180 000 €1 208 €/m² 1 208 €

12/09/2025 1 Impasse du Cdt Barat 12/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 256 200 €3 124 €/m² 3 124 €

08/09/2025 9 Boulevard Jerome Tresaguet 08/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

08/09/2025 14 B Rue de Lourdes 08/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €

05/09/2025 29 Rue Dupin 05/09/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 330 000 €1 746 €/m² 1 746 €

01/09/2025 5 B Bd Victor Hugo 01/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 900 €2 393 €/m² 2 393 €

25/08/2025 5 Rue du Professeur Anfray 25/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 205 000 €1 814 €/m² 1 814 €

25/08/2025 8 Rue Devieur Robelin 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

21/08/2025 7 Rue des Perrieres 21/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/08/2025 7 Rue Docteur Louis Tixier 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/07/2025 6 Rue du Lavoir 28/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 112 150 €1 699 €/m² 1 699 €

24/07/2025 15 Rue Louis Vicat 24/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

22/07/2025 21 Rue Achille Millien 22/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2025 26 Rue de Lourdes 27/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

17/06/2025 5 Rue du Professeur Anfray 17/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

11/06/2025 2 Rue du Professeur Anfray 11/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

10/06/2025 23 Rue Achille Millien 10/06/2025 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 107 000 €357 €/m² 357 €

04/06/2025 24 Boulevard Jerome Tresaguet 04/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/06/2025 7 Rue Docteur Louis Tixier 03/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 34 000 €607 €/m² 607 €

26/05/2025 25 B Rue Dupin 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/05/2025 1 B Rue Franc Nohain 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/04/2025 5 Rue Docteur Louis Tixier 25/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €

15/04/2025 15 Rue Louis Vicat 15/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

15/04/2025 4 Rue Docteur Louis Tixier 15/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

31/03/2025 18 Rue Franc Nohain 31/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

28/03/2025 8 Rue Devieur Robelin 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 500 €867 €/m² 867 €

18/03/2025 16 Rue du Lavoir 18/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 66 000 €805 €/m² 805 €

17/03/2025 15 Rue Louis Vicat 17/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

25/02/2025 15 Rue Louis Vicat 25/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 46 000 €554 €/m² 554 €

25/02/2025 88 Avenue Colbert 25/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

04/02/2025 13 Rue Louis Vicat 04/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

03/02/2025 1 Boulevard Jerome Tresaguet 03/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 123 000 €778 €/m² 778 €

30/01/2025 7 Rue Docteur Louis Tixier 30/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

17/01/2025 2 Rue du Professeur Anfray 17/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/01/2025 4 Rue du Professeur Anfray 10/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

30/12/2024 14 T Rue du Lavoir 30/12/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 130 000 €844 €/m² 844 €

30/12/2024 42 B Bd Victor Hugo 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/12/2024 8 Rue Devieur Robelin 23/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 900 €1 100 €/m² 1 100 €

23/12/2024 8 Rue de Lourdes 23/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

19/12/2024 37 Rue Claude Parent 19/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

17/12/2024 21 Boulevard Jerome Tresaguet 17/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

11/12/2024 8 Rue de Lourdes 11/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 255 000 €2 525 €/m² 2 525 €

09/12/2024 3 Rue des Perrieres 09/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 198 218 €1 638 €/m² 1 638 €

30/11/2024 10 Impasse Panneciere 30/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

05/11/2024 88 Avenue Colbert 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

04/11/2024 39 B Rue P Vaillant Couturier 04/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

04/11/2024 2 Rue du Professeur Anfray 04/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 785 €1 287 €/m² 1 287 €

18/10/2024 2 Rue du Professeur Anfray 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

14/10/2024 45 Boulevard Victor Hugo 14/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 236 500 €1 907 €/m² 1 907 €

14/10/2024 42 B Bd Victor Hugo 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

01/10/2024 8 Rue Devieur Robelin 01/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 34 000 €586 €/m² 586 €

30/09/2024 2 Boulevard Victor Hugo 30/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

25/09/2024 4 B Rue Louis Vicat 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/09/2024 11 Rue Jean Mermoz 09/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 300 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/09/2024 25 B Rue Dupin 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

30/08/2024 22 Rue de Lourdes 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

30/08/2024 34 B Rue du Cdt Barat 30/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

28/08/2024 28 Rue Louis Vicat 28/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 103 500 €1 125 €/m² 1 125 €

08/08/2024 8 Rue Devieur Robelin 08/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

29/07/2024 5 B Rue Gresset 29/07/2024 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 450 000 €1 772 €/m² 1 772 €

24/07/2024 25 B Rue du Cdt Barat 24/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 500 €716 €/m² 716 €

16/07/2024 27 Rue Faidherbe 16/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 000 €1 790 €/m² 1 790 €

11/07/2024 14 Rue Achille Millien 11/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/06/2024 5 Rue Docteur Louis Tixier 27/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

21/06/2024 5 Rue Docteur Louis Tixier 21/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/06/2024 67 B Rue P Vaillant Couturier 19/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

14/06/2024 3 Rue Docteur Louis Tixier 14/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

07/06/2024 8 Rue Devieur Robelin 07/06/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 150 000 €920 €/m² 920 €

07/06/2024 52 Boulevard Victor Hugo 07/06/2024 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 200 000 €885 €/m² 885 €

06/06/2024 20 Rue Franc Nohain 06/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

31/05/2024 39 Boulevard Victor Hugo 31/05/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 000 €1 445 €/m² 1 445 €

30/05/2024 51 B Bd Victor Hugo 30/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

28/05/2024 2 Rue Louis Vicat 28/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

17/05/2024 43 Boulevard Victor Hugo 17/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 188 680 €1 599 €/m² 1 599 €

06/05/2024 8 Rue Devieur Robelin 06/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

03/05/2024 9015 Rue des Docks 03/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/04/2024 8 Rue Devieur Robelin 30/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 550 €975 €/m² 975 €

30/04/2024 12 Boulevard Victor Hugo 30/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 208 000 €2 337 €/m² 2 337 €

25/04/2024 5 B Bd Victor Hugo 25/04/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

24/04/2024 5 Rue Docteur Louis Tixier 24/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Loges-Montapins Ouest▲ 18 %1 371 €

Victor Hugo · ce quartier1 166 €

Zone d'Activités Z.I. Nevers Est▼ 1 %1 159 €

La Baratte-Les Sablons▼ 4 %1 125 €

Montapins Est▼ 5 %1 108 €

Rotonde-13e de Ligne▼ 7 %1 079 €

Colbert-Chaussade▼ 10 %1 044 €

Les Montots-Bas Montots▼ 14 %1 004 €

Le Banlay-Maréchal Leclerc▼ 14 %1 000 €

Saint-Genest-La Butte▼ 15 %996 €

Zone d'Activités Sud La Jonction▼ 15 %992 €

Faidherbe-Maupas▼ 18 %957 €

Saint-Martin-Saint-Étienne▼ 20 %930 €

Le Banlay-Moulin à Vent▼ 22 %913 €

Le Mouesse▼ 23 %897 €

République-Manutention▼ 25 %870 €

La Grande Pâture▼ 30 %811 €

Voir les 17 quartiers de Nevers → DE 811 € À 1 371 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane93 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Nevers) ?

Le prix médian est de 1 340 € par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Nevers, d'après les ventes DVF (1 087 €/m² en appartement, 1 404 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 279 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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