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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 23 B

23 B Avenue Colbert, Nevers

Vendu 81 000 € (1 125 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B1 064 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nevers1 190 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 032 € À 1 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €
31/01/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
02/12/2014 n° 23 B · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 500 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B AV COLBERT 56 m² 95 984 € 1 714 €
19 T AV COLBERT 89 m² 59 007 € 663 €
4 PL DES PELERINS 88 m² 107 008 € 1 216 €
1 RUE DUPIN 184 m² 179 952 € 978 €
29 AV COLBERT 50 m² 52 000 € 1 040 €
29 AV COLBERT 59 m² 62 009 € 1 051 €
29 AV COLBERT 70 m² 90 020 € 1 286 €
56 AV COLBERT 110 m² 144 980 € 1 318 €
67 B RUE P VAILLANT COUTURIER 30 m² 31 500 € 1 050 €
67 B RUE P VAILLANT COUTURIER 63 m² 83 412 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 72 m² à 81 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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