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France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Claude Parent › n° 47

47 Rue Claude Parent, Nevers

Vendu 31 000 € (1 148 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47926 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Claude Parent1 000 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Banlay-Moulin à Vent776 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nevers944 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Claude Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 000 €1 148 €/m² 1 148 €
04/06/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 945 €977 €/m² 977 €
28/01/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
19/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €
17/04/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
04/08/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
17/12/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €
10/09/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 434 €965 €/m² 965 €
02/07/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €
27/09/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CLAUDE PARENT 90 m² 82 980 € 922 €
51 RUE CLAUDE PARENT 94 m² 47 000 € 500 €
51 RUE CLAUDE PARENT 85 m² 70 040 € 824 €
37 RUE CLAUDE PARENT 33 m² 35 508 € 1 076 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 42 000 € 1 200 €
37 RUE CLAUDE PARENT 36 m² 82 008 € 2 278 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 43 015 € 1 229 €
37 RUE CLAUDE PARENT 87 m² 99 006 € 1 138 €
37 RUE CLAUDE PARENT 35 m² 44 660 € 1 276 €
37 RUE CLAUDE PARENT 50 m² 53 500 € 1 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Parent
Fourchette courante929 – 1 256 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Parent ↗
Le Banlay-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut8.1 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Claude Parent83 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent534 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Claude Parent à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Claude Parent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 27 m² à 31 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Parent ?

Oui : 1 148 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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