France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Rue Moliere › n° 16

16 Rue Moliere, Nevers

Vendu 45 000 € (726 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16806 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Moliere855 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Faidherbe-Maupas839 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nevers999 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0277 + CP0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 726 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 613 € À 1 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

28/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

15/04/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 000 €984 €/m² 984 €

06/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

16/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

01/12/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

31/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 500 €831 €/m² 831 €

12/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

27/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €

13/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

27/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

30/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

25/08/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

17/03/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 000 €639 €/m² 639 €

23/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €

23/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

16/08/2019 n° 16 · Appartement 16/08/2019 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 150 000 €852 €/m² 852 €

23/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

21/02/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 970 €916 €/m² 916 €

20/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 39 000 €629 €/m² 629 €

29/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 500 €685 €/m² 685 €

26/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

13/05/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

22/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 800 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Moliere, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+2 %870 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−10 %767 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−38 %529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 33+42 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 37+21 %1 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+106 %1 760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 10−22 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 14−7 %795 €/m²Appt 69 m² · 50 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI806 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 18+13 %963 €/m²Appt 217 m² · vendu 2015 n° 40+93 %1 651 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 46+45 %1 243 €/m²Maison 169 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

426 € 1 184 € ▲ VENTE 2026 ICI · 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MOLIERE 69 m² 56 028 € 812 €

19 RUE MOLIERE 69 m² 60 030 € 870 €

19 RUE MOLIERE 60 m² 54 000 € 900 €

19 RUE MOLIERE 60 m² 34 980 € 583 €

19 RUE MOLIERE 60 m² 58 020 € 967 €

23 RUE MOLIERE 66 m² 76 032 € 1 152 €

23 RUE MOLIERE 56 m² 52 976 € 946 €

23 RUE MOLIERE 56 m² 52 024 € 929 €

14 RUE MOLIERE 69 m² 71 967 € 1 043 €

36 RUE DE VAUZELLES 182 m² 187 460 € 1 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 1 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moliere

Fourchette courante775 – 1 056 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Faidherbe-Maupas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut10.9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Moliere95 ventes depuis 2014 · 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas457 ventes · 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Moliere à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 62 m² à 45 000 €, soit 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 726 €/m² contre 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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