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Prix de l'immobilier à Saincaize-Meauce

Prix médian de 667 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 58470203ᵉ / 244 COMMUNES DU 5820 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

667 €

sur 4 ventes cette année · +160 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (667 €) est plus robuste.

308 €DISPERSION 20251 450 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 112 m²

−20 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

25 %

loyer médian 8 €/m²

Maison : 8,6 %

Évolution du prix médian

— SAINCAIZE-MEAUCE€/M²

0,8k0,6k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 ventes 382 €

Maison · 21 ventes 867 €

Dernières ventes à Saincaize-Meauce

OCT. 2025

163 Rue Georges Marechal116 M² · MAISON 135 000 €1 164 €/m²

25 Route de la Gare67 M² · MAISON 75 000 €1 119 €/m²

133 Avenue du Plateau96 M² · MAISON 110 000 €1 146 €/m²

21 Route de Saincaize135 M² · MAISON 202 550 €1 500 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc217 LOG. ▾

Principales 78,2 %Secondaires 2,3 %Vacants 19,5 %

19,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 14 %D 27 %E 22 %F 3 %G 34 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saincaize-Meauce

54 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINCAIZE-MEAUCE€/M²

27/10/2025 163 Rue Georges Marechal 27/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

25/07/2025 25 Route de la Gare 25/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/06/2025 133 Avenue du Plateau 20/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

28/05/2025 21 Route de Saincaize 28/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 202 550 €1 500 €/m² 1 500 €

13/12/2024 87 Domaine de Mauvitu 13/12/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 136 500 €644 €/m² 644 €

05/12/2024 10 Rue Loreau 05/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/10/2024 46 Les Quatre Cheminees 29/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 000 €370 €/m² 370 €

06/03/2024 52 Meauce 06/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 31 000 €310 €/m² 310 €

23/02/2024 163 Rue Georges Marechal 23/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

19/12/2023 4 Rue Loreau 19/12/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 43 000 €371 €/m² 371 €

22/08/2023 97 La Cite 22/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 38 000 €396 €/m² 396 €

14/06/2023 164 Rue Georges Marechal 14/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 73 000 €629 €/m² 629 €

02/05/2023 39 A les Quatre Cheminees 02/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

03/04/2023 133 Avenue du Plateau 03/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 671 €1 163 €/m² 1 163 €

31/01/2023 5 Rue Loreau 31/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 21 000 €382 €/m² 382 €

14/12/2022 9001 Les Quoinches 14/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 600 €1 346 €/m² 1 346 €

22/11/2022 146 Les Joncieres 22/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

19/10/2022 10 Rue Loreau 19/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 38 000 €521 €/m² 521 €

05/09/2022 6 Rue Loreau 05/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

05/08/2022 142 Rue Georges Marechal 05/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 96 350 €741 €/m² 741 €

04/05/2022 29 La Verniere 04/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

13/04/2022 98 La Cite 13/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 70 000 €530 €/m² 530 €

06/12/2021 148 Rue Georges Marechal 06/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 46 000 €484 €/m² 484 €

19/10/2021 11 The 19/10/2021 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 475 000 €1 159 €/m² 1 159 €

17/09/2021 90 Les Grands Champs 17/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

19/08/2021 8 Rue Loreau 19/08/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 78 000 €578 €/m² 578 €

11/06/2021 89 A les Quoinches 11/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

26/11/2020 152 Avenue de l Est 26/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

20/11/2020 8 Rue Loreau 20/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 26 000 €433 €/m² 433 €

22/10/2020 7 Rue Loreau 22/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

29/09/2020 70 Saint Denis 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €

20/12/2019 45 Les Quatre Cheminees 20/12/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 46 000 €676 €/m² 676 €

12/07/2019 7 Rue Loreau 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 23 000 €418 €/m² 418 €

30/04/2019 142 Rue Georges Marechal 30/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 33 000 €347 €/m² 347 €

10/04/2019 14 La Chaume Duriau 10/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

28/03/2019 La Verniere 28/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 185 000 €1 370 €/m² 1 370 €

03/01/2019 Chateau de Tremigny 03/01/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 672 000 €3 055 €/m² 3 055 €

23/10/2018 13 Rue Loreau 23/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 23 000 €333 €/m² 333 €

20/01/2018 9002 Meauce 20/01/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 113 000 €1 141 €/m² 1 141 €

16/01/2018 Les Quatre Cheminees 16/01/2018 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 130 000 €674 €/m² 674 €

13/12/2017 140 Rue Georges Marechal 13/12/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

28/09/2017 6 Rue Loreau 28/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

01/08/2017 Le Sallay 01/08/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/07/2017 152 Avenue de l Est 27/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 85 000 €472 €/m² 472 €

06/07/2017 Grands Champs de Mauvitu 06/07/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 155 000 €975 €/m² 975 €

29/11/2016 27 Domaine de Nioux 29/11/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

11/10/2016 22 Domaine des Noues 11/10/2016 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 130 000 €573 €/m² 573 €

09/09/2016 86 Domaine de Mauvitu 09/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

02/07/2016 Le Rochefort 02/07/2016 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 650 000 €2 407 €/m² 2 407 €

08/07/2015 Les Quoinches 08/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2015 Le Bourg 28/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

27/06/2014 Chaume du Laitier 27/06/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

08/04/2014 Les Quatre Cheminees 08/04/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 67 300 €1 432 €/m² 1 432 €

09/01/2014 Locature des Chevres 09/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 667 € à 1 533 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marzy6,7 KM · ▲ +14 %1 533 €

Varennes-Vauzelles11 KM · ▼ −2 %1 357 €

Sermoise-sur-Loire7,7 KM · ▲ +1 %1 268 €

Challuy7,1 KM · ▼ −2 %1 264 €

Magny-Cours7,3 KM · ▲ +4 %1 153 €

Cours-les-Barres11,5 KM · ▲ +22 %1 150 €

Saint-Parize-le-Châtel11,5 KM · ▲ +53 %1 119 €

Cuffy3,4 KM · ▲ +18 %1 111 €

Le Chautay9,8 KM1 056 €

Fourchambault10,1 KM · ▲ +32 %1 031 €

Nevers9,4 KM · ▲ +2 %1 023 €

Gimouille2,5 KM1 002 €

Mars-sur-Allier8 KM971 €

La Guerche-sur-l'Aubois9,6 KM · ▼ −27 %965 €

La Chapelle-Hugon9,5 KM811 €

Saincaize-MeauceCETTE COMMUNE667 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons12 / 42

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saincaize-Meauce ?

Le prix médian est de 667 € par m² à Saincaize-Meauce, d'après les ventes DVF 2014–2025 (382 €/m² pour un appartement, 867 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saincaize-Meauce ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saincaize-Meauce ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25 % pour un appartement et 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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