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France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue de la Prefecture › n° 10

10 Rue de la Prefecture, Nevers

Vendu 87 000 € (1 088 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 580000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Prefecture, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 071 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Prefecture1 088 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nevers1 122 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0141 + AL0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 088 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 568 € À 1 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €
11/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
30/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 84 550 €983 €/m² 983 €
30/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €
29/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
28/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €
19/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 46 000 €568 €/m² 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
451 € 1 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA PREFECTURE 56 m² 40 488 € 723 €
50 RUE DE LA BARRE 72 m² 45 072 € 626 €
3 RUE DE LA CHAUMIERE 82 m² 104 960 € 1 280 €
8 RUE DE LA PREFECTURE 49 m² 58 016 € 1 184 €
3 RUE DE LA CHAUMIERE 29 m² 24 998 € 862 €
3 RUE DE LA CHAUMIERE 51 m² 39 015 € 765 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 254 m² 165 100 € 650 €
54 RUE DE LA BARRE 66 m² 55 968 € 848 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 140 m² 95 060 € 679 €
2 RUE DE LA PREFECTURE 45 m² 48 015 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 1 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Prefecture
Fourchette courante951 – 1 347 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Prefecture ↗
Saint-Martin-Saint-Étienne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut8.6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Prefecture34 ventes depuis 2014 · 1 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Prefecture à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 80 m² à 87 000 €, soit 1 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 1 088 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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