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France › Nevers › Les Loges-Montapins Ouest › Rue de Marzy › n° 70

70 Rue de Marzy, Nevers

Vendu 38 000 € (494 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Marzy, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 068 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Marzy923 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Loges-Montapins Ouest1 136 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nevers910 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0471 + CH0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 494 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Marzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 494 € À 1 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 38 000 €494 €/m² 494 €
20/03/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
04/10/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
21/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €
16/09/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €
02/06/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 1 298 € ▲ VENTE 2026 ICI · 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LOUIS PERGAUD 74 m² 49 876 € 674 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 84 m² 109 032 € 1 298 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 74 m² 50 024 € 676 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 64 m² 49 984 € 781 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 75 m² 81 975 € 1 093 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 75 m² 60 000 € 800 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 73 m² 55 991 € 767 €
4 RUE ANDRE PIAUT 32 m² 31 008 € 969 €
24 RUE MARC RIQUIER 240 m² 120 000 € 500 €
12 RUE COLONEL JEANPIERRE 88 m² 85 008 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marzy
Fourchette courante748 – 1 042 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Marzy ↗
Les Loges-Montapins Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+25 %
Voir Les Loges-Montapins Ouest ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut11 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Marzy164 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Loges-Montapins Ouest594 ventes · 1 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Marzy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Marzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 77 m² à 38 000 €, soit 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marzy ?

Non : 494 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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