France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Place Guy Coquille › n° 1

1 Place Guy Coquille, Nevers

Name: 1 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Address: 1 Place Guy Coquille, Nevers, 58000, FR

Vendu 155 400 € (2 428 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 58000109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Guy Coquille1 163 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Martin-Saint-Étienne940 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nevers1 141 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 428 €/m² en 2026 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Guy Coquille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 400 €2 428 €/m² 2 428 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

30/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

16/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Guy Coquille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 11−19 %941 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−37 %729 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014

PLACE GUY COQUILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−69 %365 €/m²Appt 137 m² · vendu 2016 n° 10−26 %855 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−44 %646 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

344 € 3 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 428 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU FER 80 m² 83 040 € 1 038 €

4 RUE ST ETIENNE 135 m² 176 040 € 1 304 €

5 RUE ST ETIENNE 62 m² 91 512 € 1 476 €

5 RUE ST ETIENNE 62 m² 61 752 € 996 €

12 RUE DE LA REVENDERIE 189 m² 65 016 € 344 €

7 RUE ST ETIENNE 74 m² 29 970 € 405 €

8 RUE SAINT ETIENNE 48 m² 57 024 € 1 188 €

8 RUE ST ETIENNE 65 m² 45 305 € 697 €

8 RUE ST ETIENNE 36 m² 39 996 € 1 111 €

8 RUE DE LA REVENDERIE 282 m² 155 100 € 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Guy Coquille

Fourchette courante1 042 – 1 481 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Place Guy Coquille ↗

Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut9.2 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Guy Coquille17 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Guy Coquille à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Guy Coquille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 64 m² à 155 400 €, soit 2 428 €/m².

Est-ce cher pour Place Guy Coquille ?

Oui : 2 428 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +109 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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