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Prix de l'immobilier Montapins Est, Nevers

Prix médian de 1 108 €/m² sur 428 ventes · Quartier de Nevers8 % PLUS CHER QUE NEVERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nevers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 243 €▲ 6 %

sur 42 ventes cette année · +69 €/m² vs 2024

754 €DISPERSION 20252 127 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

appartement 81 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 8,6 €/m²

Nevers : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTAPINS EST- - NEVERS€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 97 ventes 1 109 €

Maison · 96 ventes 1 456 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

57 Rue des Montapins68 M² · MAISON 68 000 €1 000 €/m²

18 Rue des Montapins35 M² · APPARTEMENT 45 000 €1 286 €/m²

9001 Résidence des Eduens63 M² · APPARTEMENT 74 000 €1 175 €/m²

9001 Résidence des Eduens67 M² · APPARTEMENT 92 000 €1 373 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montapins Est · 830 € à 1 650 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Claude Perrin1 650 €

Route des Saulaies▲ 63 %1 452 €

Rue de Billereux▼ 44 %1 249 €

Rue Charles Nungesser1 235 €

Rue des Chailloux▲ 51 %1 221 €

Rue de la Raie▼ 22 %1 207 €

Rue Imbart de la Tour1 206 €

Rue des Montapins▲ 25 %1 147 €

B Rue des Montapins▲ 67 %1 053 €

Rue Gustave Mathieu1 050 €

Rue St Benin▲ 17 %1 000 €

B Rue des Chailloux▲ 12 %1 000 €

Résidence des Eduens▲ 31 %916 €

Rue des Mariennes895 €

B Rue St Benin▲ 21 %830 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 428 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 57 Rue des Montapins 23/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2025 18 Rue des Montapins 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/11/2025 9001 Résidence des Eduens 18/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

18/11/2025 9001 Résidence des Eduens 18/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

12/11/2025 21 Route des Saulaies 12/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2025 9001 Résidence des Eduens 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

06/11/2025 40 Rue du Bois d Ardenet 06/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 104 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/10/2025 45 Route des Saulaies 28/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 364 900 €3 119 €/m² 3 119 €

27/10/2025 2 Rue St Benin 27/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2025 101 Rue des Montapins 24/10/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 165 000 €1 051 €/m² 1 051 €

21/10/2025 2 Rue Saint Benin 21/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

09/10/2025 9001 Résidence des Eduens 09/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 500 €1 142 €/m² 1 142 €

06/10/2025 9 T Rue des Mariennes 06/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 158 000 €1 317 €/m² 1 317 €

06/10/2025 21 Rue de Billereux 06/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

11/09/2025 131 B Rue des Montapins 11/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 248 500 €2 413 €/m² 2 413 €

03/09/2025 32 B Rue St Benin 03/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

29/08/2025 39 Avenue du Stand 29/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 164 350 €1 141 €/m² 1 141 €

25/08/2025 8 Rue des Mariennes 25/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

21/08/2025 16 Impasse des Montapins 21/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 275 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/08/2025 125 Rue des Montapins 07/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 286 500 €2 221 €/m² 2 221 €

30/07/2025 56 Rue des Montapins 30/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 192 000 €1 939 €/m² 1 939 €

29/07/2025 2 Rue St Benin 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/07/2025 42 Route des Saulaies 24/07/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 265 000 €1 128 €/m² 1 128 €

23/07/2025 98 Rue des Montapins 23/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 220 000 €1 401 €/m² 1 401 €

23/07/2025 22 Rue des Montapins 23/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 900 €1 599 €/m² 1 599 €

17/07/2025 95 B Rue des Montapins 17/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 500 €794 €/m² 794 €

03/07/2025 9001 Résidence des Eduens 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

01/07/2025 109 B Rue des Montapins 01/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 212 000 €2 141 €/m² 2 141 €

21/06/2025 32 B Rue St Benin 21/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

31/05/2025 32 B Rue St Benin 31/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

29/04/2025 22 Rue St Benin 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €

29/04/2025 12 Rue Claude Perrin 29/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

04/04/2025 2 Rue St Benin 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

28/03/2025 22 Rue des Chailloux 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/03/2025 16 B Rue de la Raie 26/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

13/03/2025 2 Sentier Chailloux 13/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/03/2025 15 B Rue des Chailloux 12/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €

04/03/2025 25 Rue de Billereux 04/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 125 000 €1 059 €/m² 1 059 €

03/02/2025 141 C Rue des Montapins 03/02/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 246 000 €1 770 €/m² 1 770 €

23/01/2025 9011 Rue Barreau 23/01/2025 · MAISON · 329 M² Maison 329 m² 440 000 €1 337 €/m² 1 337 €

07/01/2025 9001 Résidence des Eduens 07/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

23/12/2024 34 Rue de la Raie 23/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €

23/12/2024 11 Route des Saulaies 23/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

23/12/2024 9001 Résidence des Eduens 23/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

12/12/2024 2 Rue St Benin 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/12/2024 2 Rue St Benin 10/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

05/12/2024 9001 Résidence des Eduens 05/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 104 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/11/2024 30 Rue de la Raie 21/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

12/11/2024 9001 Résidence des Eduens 12/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

12/11/2024 68 Rue des Montapins 12/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

05/11/2024 52 Avenue du Stand 05/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

30/10/2024 9001 Résidence des Eduens 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

16/09/2024 15 B Rue des Chailloux 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

05/09/2024 9001 Résidence des Eduens 05/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/08/2024 28 Rue des Chailloux 20/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/08/2024 9001 Résidence des Eduens 20/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

01/08/2024 13 Rue des Montapins 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

25/07/2024 1 Rue Maurice Genevoix 25/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 309 000 €2 533 €/m² 2 533 €

19/07/2024 9001 Résidence des Eduens 19/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €

25/06/2024 4 B Rue Gustave Mathieu 25/06/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

07/06/2024 32 B Rue St Benin 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 639 €1 474 €/m² 1 474 €

21/05/2024 22 Rue St Benin 21/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 500 €1 250 €/m² 1 250 €

16/05/2024 14 Rue Charles Nungesser 16/05/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

03/05/2024 14 Impasse Bellevue 03/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 181 900 €1 783 €/m² 1 783 €

19/04/2024 58 Rue de la Raie 19/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 933 €1 615 €/m² 1 615 €

08/04/2024 12 Rue des Montapins 08/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

29/03/2024 9001 Impasse du Pressoir aux Anes 29/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 109 000 €1 009 €/m² 1 009 €

14/02/2024 9001 Résidence des Eduens 14/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 660 €1 264 €/m² 1 264 €

12/02/2024 9 Rue de Billereux 12/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 48 500 €606 €/m² 606 €

27/01/2024 53 Rue des Montapins 27/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 86 750 €1 422 €/m² 1 422 €

19/01/2024 40 B Rue St Benin 19/01/2024 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 150 000 €524 €/m² 524 €

18/01/2024 9001 Résidence des Eduens 18/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

12/01/2024 9001 Chemin des Fouilles 12/01/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

06/12/2023 34 Rue St Benin 06/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 72 000 €692 €/m² 692 €

17/11/2023 42 Rue St Benin 17/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

09/11/2023 2 Rue St Benin 09/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

27/10/2023 129 B Rue des Montapins 27/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 169 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/10/2023 26 Rue des Montapins 19/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 81 075 €676 €/m² 676 €

02/10/2023 9001 Résidence des Eduens 02/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

19/09/2023 32 B Rue St Benin 19/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €

12/09/2023 26 Rue Gustave Mathieu 12/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

18/07/2023 14 Route des Saulaies 18/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

12/07/2023 9001 Résidence des Eduens 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 200 €899 €/m² 899 €

01/07/2023 2 Rue St Benin 01/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/06/2023 2 Rue St Benin 29/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 900 €1 486 €/m² 1 486 €

26/06/2023 15 B Rue des Chailloux 26/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

15/06/2023 59 Rue des Montapins 15/06/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 80 103 €3 204 €/m² 3 204 €

12/06/2023 9 Rue des Chailloux 12/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

26/05/2023 55 Rue des Chailloux 26/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

26/04/2023 79 T Rue des Montapins 26/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/04/2023 20 Rue Gustave Mathieu 26/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

24/04/2023 96 Rue des Montapins 24/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 121 000 €1 131 €/m² 1 131 €

04/04/2023 135 Rue des Montapins 04/04/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 195 000 €1 147 €/m² 1 147 €

28/03/2023 137 B Rue des Montapins 28/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

15/03/2023 2 Rue St Benin 15/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2023 15 B Rue des Chailloux 14/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

11/03/2023 2 Rue St Benin 11/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

10/03/2023 7 Rue des Mariennes 10/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €

09/03/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 09/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 49 000 €331 €/m² 331 €

03/02/2023 13 B Rue des Chailloux 03/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 350 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Baratte-Les Sablons▲ 2 %1 125 €

Montapins Est · ce quartier1 108 €

Rotonde-13e de Ligne▼ 3 %1 079 €

Colbert-Chaussade▼ 6 %1 044 €

Les Montots-Bas Montots▼ 9 %1 004 €

Le Banlay-Maréchal Leclerc▼ 10 %1 000 €

Saint-Genest-La Butte▼ 10 %996 €

Zone d'Activités Sud La Jonction▼ 10 %992 €

Faidherbe-Maupas▼ 14 %957 €

Saint-Martin-Saint-Étienne▼ 16 %930 €

Le Banlay-Moulin à Vent▼ 18 %913 €

Le Mouesse▼ 19 %897 €

République-Manutention▼ 21 %870 €

La Grande Pâture▼ 27 %811 €

Voir les 17 quartiers de Nevers → DE 811 € À 1 371 €/M²

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Estimation calée sur les 428 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane98 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montapins Est (Nevers) ?

Le prix médian est de 1 243 € par m² en 2025 dans le quartier Montapins Est à Nevers, d'après les ventes DVF (968 €/m² en appartement, 1 277 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 194 €/m².

Les prix montent-ils à Montapins Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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