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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 36

36 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 178 000 € (2 225 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 5800042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nevers1 154 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 554 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €
10/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/04/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 900 €939 €/m² 939 €
24/09/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
24/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 000 €554 €/m² 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 3 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV COLBERT 46 m² 148 166 € 3 221 €
7 AV COLBERT 89 m² 241 546 € 2 714 €
7 AV COLBERT 77 m² 234 003 € 3 039 €
7 AV COLBERT 75 m² 210 525 € 2 807 €
7 AV COLBERT 74 m² 215 488 € 2 912 €
2 RUE SIMONE VEIL 70 m² 191 030 € 2 729 €
7 AV COLBERT 71 m² 204 409 € 2 879 €
9 AV COLBERT 45 m² 144 990 € 3 222 €
9 AV COLBERT 54 m² 164 052 € 3 038 €
7 AV COLBERT 78 m² 190 008 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut9.2 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 80 m² à 178 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Oui : 2 225 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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