France › Nevers › Le Mouesse › Rue de l Eperon › n° 5

5 Rue de l Eperon, Nevers

Vendu 148 000 € (1 526 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5800011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 526 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de l Eperon1 371 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Le Mouesse1 118 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nevers1 171 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0186 + AZ0533

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN935 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 526 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de l Eperon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 443 € À 1 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 5 · Maison · 5 p. 26/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 148 000 €1 526 €/m² 1 526 €

27/12/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 27/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

29/09/2015 n° 5 · Maison · 5 p. 29/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 107 600 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Eperon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %1 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 1 B+76 %2 419 €/m²Maison 31 m² · vendu 2018 n° 3 B−26 %1 013 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2017

n° 5VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−68 %440 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 11 B−38 %856 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 11 T+11 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

RUE DE L EPERONMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %890 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 4−24 %1 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 10−51 %667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 10 B−48 %719 €/m²Maison 16 m² · 2 ventes · 2019 n° 10 T−24 %1 036 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−19 %1 109 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de l Eperon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

336 € 3 691 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE DE L EPERON 75 m² 140 025 € 1 867 €

10 RUE DE L EPERON 45 m² 30 015 € 667 €

106 FG DU GRAND MOUESSE 120 m² 146 040 € 1 217 €

112 FG DU GRAND MOUESSE 82 m² 113 980 € 1 390 €

102 FG DU GRAND MOUESSE 75 m² 75 975 € 1 013 €

10 T RUE DE L EPERON 38 m² 48 754 € 1 283 €

10 T RUE DE L EPERON 38 m² 29 982 € 789 €

1 RUE DE L EPERON 72 m² 112 968 € 1 569 €

13 RUE DE L EPERON 120 m² 198 960 € 1 658 €

13 RUE DE L EPERON 120 m² 174 960 € 1 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Eperon

Fourchette courante847 – 1 523 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Eperon ↗

Le Mouesse

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Mouesse ↗

Nevers

Tendance 3 ans-8 %

vs département+12 %

Rendement brut8 %

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Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de l Eperon29 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mouesse349 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de l Eperon à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de l Eperon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, maison de 97 m² à 148 000 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eperon ?

Oui : 1 526 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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