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France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Boulevard Marechal Juin › n° 21

21 Boulevard Marechal Juin, Nevers

Vendu 103 500 € (1 262 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 580007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 262 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Marechal Juin1 361 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Faidherbe-Maupas1 246 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nevers1 376 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0080 + AS0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 053 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Marechal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 1 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 20/04/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €
17/03/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 17/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 103 500 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 571 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE VAUZELLES 103 m² 126 999 € 1 233 €
22 B BD MARECHAL JUIN 57 m² 117 990 € 2 070 €
25 B BD MARECHAL JUIN 129 m² 99 975 € 775 €
12 RUE DE VAUZELLES 89 m² 208 972 € 2 348 €
25 T BD MARECHAL JUIN 40 m² 61 520 € 1 538 €
23 B RUE CLAUDE PARENT 88 m² 140 008 € 1 591 €
27 RUE DE VAUZELLES 65 m² 111 020 € 1 708 €
15 RUE CLAUDE PARENT 72 m² 139 968 € 1 944 €
5 BD MARECHAL JUIN 100 m² 243 000 € 2 430 €
4 RUE DE VAUZELLES 81 m² 127 008 € 1 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marechal Juin
Fourchette courante964 – 1 739 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Marechal Juin ↗
Faidherbe-Maupas
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faidherbe-Maupas ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Marechal Juin31 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas436 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Marechal Juin à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Marechal Juin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2020, maison de 82 m² à 103 500 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Juin ?

Non : 1 262 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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