France › Nevers › Saint-Martin-Saint-Étienne › Rue du Sort › n° 3

3 Rue du Sort, Nevers

Vendu 100 000 € (971 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 580000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3874 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Sort971 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Martin-Saint-Étienne918 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nevers1 138 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 971 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Sort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 497 € À 1 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

11/07/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 11/07/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 80 000 €497 €/m² 497 €

04/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 88 000 €854 €/m² 854 €

24/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

26/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

29/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

02/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Sort, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI874 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11+6 %1 026 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2020

RUE DU SORTMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+149 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 12−25 %727 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

371 € 1 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA BARRE 38 m² 25 992 € 684 €

8 RUE DE LA BARRE 37 m² 29 563 € 799 €

8 RUE DE LA BARRE 37 m² 22 015 € 595 €

5 RUE MIRANGRON 128 m² 77 056 € 602 €

44 RUE ST ETIENNE 35 m² 31 990 € 914 €

44 RUE ST ETIENNE 35 m² 32 515 € 929 €

3 RUE MIRANGRON 33 m² 55 011 € 1 667 €

37 RUE ST ETIENNE 116 m² 43 036 € 371 €

15 RUE MIRANGRON 128 m² 140 032 € 1 094 €

9 RUE DES 3 CARREAUX 94 m² 145 042 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 1 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Sort

Fourchette courante861 – 1 235 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin-Saint-Étienne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Martin-Saint-Étienne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut10.4 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Sort16 ventes depuis 2014 · 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Saint-Étienne599 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Sort à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Sort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 103 m² à 100 000 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sort ?

Oui : 971 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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