France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue General Sorbier › n° 28 T

28 T Rue General Sorbier, Nevers

Vendu 53 000 € (779 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5800024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 T Rue General Sorbier, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 T877 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue General Sorbier1 031 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rotonde-13e de Ligne967 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nevers1 018 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 779 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 T Rue General Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 1 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 28 T · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

14/01/2025 n° 28 T · Appartement · 7 p. 14/01/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 102 000 €816 €/m² 816 €

25/06/2024 n° 28 T · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

10/06/2021 n° 28 T · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/06/2021 n° 28 T · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Sorbier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+103 %2 091 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+70 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 23+11 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SORBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−26 %759 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 16 B+4 %1 070 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+66 %1 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

n° 28 TVOUS ÊTES ICI877 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 38+87 %1 933 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 42 T+125 %2 320 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

606 € 2 388 € ▲ VENTE 2026 ICI · 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B RUE DES PETITES CARRIERES 66 m² 79 992 € 1 212 €

24 B RUE DES PETITES CARRIERES 66 m² 50 490 € 765 €

16 B RUE GENERAL SORBIER 55 m² 50 985 € 927 €

16 B RUE GENERAL SORBIER 55 m² 66 770 € 1 214 €

16 RUE GENERAL SORBIER 83 m² 64 989 € 783 €

21 RUE JULES RENARD 132 m² 234 960 € 1 780 €

6 B RUE DU DONJON 102 m² 79 050 € 775 €

1 RUE GENERAL SORBIER 65 m² 67 015 € 1 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Sorbier

Fourchette courante824 – 1 169 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Sorbier ↗

Rotonde-13e de Ligne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rotonde-13e de Ligne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut10.6 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 T ?

LA RUERue General Sorbier21 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 T Rue General Sorbier à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 T Rue General Sorbier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 68 m² à 53 000 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Sorbier ?

Non : 779 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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