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Prix de l'immobilier Les Montots-Bas Montots, Nevers

Prix médian de 992 €/m² sur 351 ventes · Quartier de Nevers4 % MOINS CHER QUE NEVERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nevers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

695 €▼ 33 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −348 €/m² vs 2025

458 €DISPERSION 20261 277 €

VENTE MÉDIANE

62 k€

maison 91 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,8 %

loyer médian 8,6 €/m²

Nevers : 11,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES MONTOTS-BAS MONTOTS- - NEVERS€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

▼ 38 %

DEPUIS 2014

▼ 22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 90 ventes 1 295 €

Appartement · 56 ventes 611 €

Dernières ventes

JUIN 2026

49 Rue des Montots165 M² · APPARTEMENT 210 000 €1 273 €/m²

23 Rue Instituteur Pittie106 M² · MAISON 112 000 €1 057 €/m²

21 Rue du 13eme de Ligne105 M² · MAISON 135 000 €1 286 €/m²

9001 Rue Colonel Jeanpierre98 M² · APPARTEMENT 55 655 €568 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Montots-Bas Montots · 420 € à 1 964 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Broc de Segange1 964 €

B Rue Albert Camus1 496 €

Rue Albert Camus▲ 13 %1 449 €

Rue General Lespinasse1 422 €

Rue Cdt Paul Pierre Clerc1 343 €

Impasse Rozieres1 312 €

Rue Camille Baynac1 254 €

B Rue du 13eme de Ligne1 253 €

Rue de Marzy1 250 €

Rue Marc Riquier1 229 €

Rue Instituteur Pittie▼ 37 %1 208 €

Rue des Montots▲ 6 %1 136 €

Rue Stanislas de Champeaux▲ 38 %1 032 €

Rue Louis Pergaud▲ 28 %980 €

Rue des Freres Gayet919 €

Rue Filliato842 €

Rue Henri Bouquillard▲ 14 %762 €

Rue Barthelemy Duprilot709 €

Rue Colonel Jeanpierre▲ 23 %420 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 351 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 2 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 49 Rue des Montots 19/06/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 210 000 €1 273 €/m² 1 273 €

15/06/2026 23 Rue Instituteur Pittie 15/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 000 €1 057 €/m² 1 057 €

26/03/2026 21 Rue du 13eme de Ligne 26/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

02/03/2026 9001 Rue Colonel Jeanpierre 02/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 55 655 €568 €/m² 568 €

24/02/2026 9001 Rue Colonel Jeanpierre 24/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 33 500 €404 €/m² 404 €

17/02/2026 9001 Rue Colonel Jeanpierre 17/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

10/02/2026 9001 Rue Colonel Jeanpierre 10/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

23/01/2026 47 Rue Henri Bouquillard 23/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 69 000 €821 €/m² 821 €

28/11/2025 2 Rue Louis Pergaud 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

14/11/2025 18 Rue Louis Pergaud 14/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

02/10/2025 11 B Rue Albert Camus 02/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

16/09/2025 3 Rue Filliato 16/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 77 000 €770 €/m² 770 €

05/08/2025 16 Rue Albert Camus 05/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

01/08/2025 6 Rue Barthelemy Duprilot 01/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

01/08/2025 9006 Impasse Instituteur Pittie Ii 01/08/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

30/07/2025 12 Rue Colonel Jeanpierre 30/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

29/07/2025 23 Rue du Broc de Segange 29/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

23/07/2025 7 Rue Achille Vincent 23/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

16/07/2025 19 Rue Stanislas de Champeaux 16/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €

24/06/2025 5 Rue Albert Camus 24/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

10/06/2025 8 Rue General Lespinasse 10/06/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 166 090 €1 195 €/m² 1 195 €

23/05/2025 56 Rue des Montots 23/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

20/05/2025 14 Rue Stanislas de Champeaux 20/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

14/05/2025 2 Rue Louis Pergaud 14/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 49 900 €674 €/m² 674 €

17/04/2025 9001 Rue Colonel Jeanpierre 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 000 €325 €/m² 325 €

15/04/2025 9001 Rue Colonel Jeanpierre 15/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 58 000 €592 €/m² 592 €

04/04/2025 9001 Rue Colonel Jeanpierre 04/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 500 €331 €/m² 331 €

02/04/2025 30 Rue Louis Pergaud 02/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

17/03/2025 109 Rue de Marzy 17/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

28/02/2025 2 Rue Louis Pergaud 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

23/01/2025 16 Impasse Rozieres 23/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

16/01/2025 31 B Rue du 13eme de Ligne 16/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

08/01/2025 17 Rue Albert Camus 08/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

20/12/2024 9001 Rue Colonel Jeanpierre 20/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 27 000 €325 €/m² 325 €

20/12/2024 17 B Rue du 13eme de Ligne 20/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 962 €1 253 €/m² 1 253 €

19/12/2024 2 Rue Colonel Jeanpierre 19/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 48 760 €587 €/m² 587 €

12/12/2024 17 Rue Instituteur Pittie 12/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €

10/12/2024 43 Rue Colonel Jeanpierre 10/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

04/10/2024 32 Rue Instituteur Pittie 04/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

28/06/2024 2 Rue Colonel Jeanpierre 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 39 900 €481 €/m² 481 €

07/06/2024 73 Rue de Marzy 07/06/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 76 500 €1 297 €/m² 1 297 €

31/05/2024 13 Rue Filliato 31/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

14/05/2024 9 Rue Albert Camus 14/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/04/2024 47 Rue Henri Bouquillard 23/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €

16/04/2024 39 Rue Colonel Jeanpierre 16/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

15/03/2024 8 Rue du Broc de Segange 15/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

12/03/2024 16 Rue General Lespinasse 12/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/03/2024 3 Rue Roger Roy Dit Pepin 07/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 54 000 €557 €/m² 557 €

04/03/2024 6 Rue Stanislas de Champeaux 04/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 63 500 €1 008 €/m² 1 008 €

20/02/2024 40 Rue des Freres Gayet 20/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 950 €1 297 €/m² 1 297 €

29/01/2024 54 Rue des Montots 29/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

24/01/2024 12 B Rue Instituteur Pittie 24/01/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €

23/01/2024 9001 Rue Colonel Jeanpierre 23/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 38 000 €458 €/m² 458 €

18/12/2023 18 Rue du Champ de Manoeuvre 18/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €

05/12/2023 47 Rue Henri Bouquillard 05/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

22/11/2023 2 Rue Louis Pergaud 22/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

15/11/2023 47 Rue Henri Bouquillard 15/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

20/10/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 20/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 57 000 €687 €/m² 687 €

06/10/2023 6 Rue General Lespinasse 06/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

22/09/2023 47 Rue Henri Bouquillard 22/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

21/09/2023 47 Rue Henri Bouquillard 21/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

20/09/2023 33 Rue des Montots 20/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 250 €1 922 €/m² 1 922 €

19/09/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 19/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 250 €726 €/m² 726 €

28/08/2023 17 Rue Instituteur Pittie 28/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

28/07/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

26/07/2023 6 B Rue Marc Riquier 26/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

21/07/2023 6 Rue Marc Riquier 21/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

11/07/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 11/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

29/06/2023 12 Rue Milheu Bartheneuf 29/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 129 334 €1 125 €/m² 1 125 €

12/06/2023 14 B Rue General Lespinasse 12/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 26 000 €510 €/m² 510 €

30/05/2023 18 Rue Stanislas de Champeaux 30/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/05/2023 15 Rue Achille Vincent 16/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 98 100 €1 182 €/m² 1 182 €

15/03/2023 6 Rue Louis Pergaud 15/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

03/03/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 03/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €

28/02/2023 18 Rue Marc Riquier 28/02/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 161 500 €1 335 €/m² 1 335 €

27/01/2023 21 Rue Louis Pergaud 27/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

19/01/2023 9001 Rue Colonel Jeanpierre 19/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

13/01/2023 19 Rue Barthelemy Duprilot 13/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 137 000 €1 412 €/m² 1 412 €

13/01/2023 28 Rue des Freres Gayet 13/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 500 €1 669 €/m² 1 669 €

27/12/2022 22 Rue Instituteur Pittie 27/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

16/12/2022 19 Rue Stanislas de Champeaux 16/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

02/12/2022 16 Rue Louis Pergaud 02/12/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 145 000 €681 €/m² 681 €

29/11/2022 30 Rue des Montots 29/11/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

08/11/2022 18 B Rue Albert Camus 08/11/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 288 000 €1 933 €/m² 1 933 €

07/11/2022 23 Rue Stanislas de Champeaux 07/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

03/11/2022 22 Rue des Montots 03/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

28/10/2022 111 Rue de Marzy 28/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/10/2022 12 Rue des Freres Gayet 11/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €

29/09/2022 9 Rue Filliato 29/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

26/09/2022 2 Rue Louis Pergaud 26/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

23/09/2022 47 Rue Henri Bouquillard 23/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 92 000 €929 €/m² 929 €

20/09/2022 91 Rue de Marzy 20/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 111 700 €1 176 €/m² 1 176 €

31/08/2022 8 Rue du Broc de Segange 31/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

22/07/2022 9001 Rue Colonel Jeanpierre 22/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 43 000 €597 €/m² 597 €

01/07/2022 56 Rue des Montots 01/07/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/06/2022 5 Rue Aubert 24/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 740 €1 459 €/m² 1 459 €

31/05/2022 39 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 31/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 153 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/05/2022 1 Impasse Rozieres 17/05/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 160 000 €1 240 €/m² 1 240 €

29/04/2022 30 Rue Louis Pergaud 29/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/04/2022 9001 Rue Colonel Jeanpierre 29/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 23 400 €418 €/m² 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Montapins Est▲ 12 %1 108 €

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La Baratte-Les Sablons▲ 9 %1 083 €

Colbert-Chaussade▲ 5 %1 045 €

Le Banlay-Maréchal Leclerc▲ 1 %1 000 €

Saint-Genest-La Butte▲ 1 %1 000 €

Zone d'Activités Sud La Jonction▲ 0 %992 €

Les Montots-Bas Montots · ce quartier992 €

Faidherbe-Maupas▼ 4 %957 €

Saint-Martin-Saint-Étienne▼ 4 %952 €

Le Banlay-Moulin à Vent▼ 8 %913 €

Le Mouesse▼ 9 %900 €

République-Manutention▼ 12 %874 €

La Grande Pâture▼ 18 %811 €

Les Bords de Loire▼ 45 %549 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 328 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Montots-Bas Montots (Nevers) ?

Le prix médian est de 695 € par m² en 2026 dans le quartier Les Montots-Bas Montots à Nevers, d'après les ventes DVF (510 €/m² en appartement, 1 190 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 073 €/m².

Les prix montent-ils à Les Montots-Bas Montots ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -38 %, dont -33 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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