Quel est le prix au m² à Saint-Genest-La Butte (Nevers) ?

Le prix médian est de €1 174 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Genest-La Butte à Nevers, d'après les ventes DVF (€956/m² en appartement, €1 228/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 085/m².

Les prix montent-ils à Saint-Genest-La Butte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Nièvre › Nevers › Saint-Genest-La Butte

Prix de l'immobilier Saint-Genest-La Butte, Nevers

Quartier de Nevers · 486 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE NEVERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 174 €▲ +2 %

sur 50 ventes cette année · +28 € vs 2024

653 €DISPERSION DES VENTES 20251 752 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 70 m²

80 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 8,6 €/m²

Nevers : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-GENEST-LA BUTTENEVERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes1 062 €

Maison · 41 ventes1 300 €

Rues du quartier29 RUES

Impasse de la Bagatelle—1 370 €

Faubourg de Lyon—1 273 €

Avenue du Stand▲ 90 %1 250 €

Allée du Docteur Subert—1 234 €

Rue Saint Didier—1 224 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Allée du Docteur Subert
83 m² · appartement113 000 €
1 361 €/m²

5 Rue des Ouches
68 m² · appartement124 000 €
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1 Rue Albert Morlon
40 m² · maison47 300 €
1 183 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Banlay-Maréchal Leclerc

1 104 €

▲ +10 %

Zone d'Activités Sud La Jonction

803 €

▼ 32 %

Les Montots-Bas Montots

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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22 Rue Saint Genest
35 m² · appartement24 000 €
686 €/m²

22 Rue Saint Genest
30 m² · appartement16 000 €
533 €/m²

1 Avenue General de Gaulle
64 m² · appartement80 000 €
1 250 €/m²

22 Rue Saint Genest
20 m² · appartement27 000 €
1 350 €/m²

3 Rue de la Parcheminerie
60 m² · appartement50 000 €
833 €/m²

4 Rue de la Porte du Croux
50 m² · appartement93 000 €
1 860 €/m²

22 Rue St Genest
26 m² · appartement36 000 €
1 385 €/m²

2 Rue de Gonzague
69 m² · appartement84 000 €
1 217 €/m²

12 Rue Saint Didier
209 m² · appartement200 000 €
957 €/m²

3 Quai des Mariniers
48 m² · appartement50 000 €
1 042 €/m²

2 Rue de Gonzague
128 m² · appartement140 000 €
1 094 €/m²

11 Impasse Claude Mathieu d Oye
77 m² · maison137 700 €
1 788 €/m²

5 B Rue des 4 Fils Aymond
97 m² · maison90 000 €
928 €/m²

8 Rue des 4 Fils Aymond
49 m² · appartement60 000 €
1 224 €/m²

9001 Hlm Gonzague Cite Parc
76 m² · appartement67 500 €
888 €/m²

14 Rue St Genest
55 m² · appartement64 000 €
1 164 €/m²

4 Rue du Midi
118 m² · appartement154 000 €
1 305 €/m²

14 Rue du Singe
45 m² · appartement61 000 €
1 356 €/m²

9 Place Mosse
178 m² · appartement197 500 €
1 110 €/m²

39 Avenue General de Gaulle
65 m² · appartement64 500 €
992 €/m²

11 Place Carnot
90 m² · appartement59 000 €
656 €/m²

11 Rue des Ratoires
58 m² · appartement65 000 €
1 121 €/m²

9001 Hlm Gonzague Cite Parc
51 m² · appartement70 650 €
1 385 €/m²

20 Rue St Genest
141 m² · appartement150 000 €
1 064 €/m²

24 Rue du 14 Juillet
103 m² · appartement120 000 €
1 165 €/m²

15 Rue des Recollets
97 m² · appartement65 000 €
670 €/m²

8 Rue du Midi
37 m² · appartement17 000 €
459 €/m²

23 Faubourg de Lyon
195 m² · appartement245 000 €
1 256 €/m²

6 B Rue Domaine des Soeurs
60 m² · maison105 000 €
1 750 €/m²

3 Rue Saint Didier
246 m² · appartement350 000 €
1 423 €/m²

4 Rue de la Porte du Croux
32 m² · appartement35 000 €
1 094 €/m²

24 Impasse de la Bagatelle
74 m² · maison125 000 €
1 689 €/m²

14 Quai de Mantoue
44 m² · maison76 000 €
1 727 €/m²

13 Avenue General de Gaulle
80 m² · appartement75 000 €
938 €/m²

4 Rue du Singe
64 m² · appartement80 000 €
1 250 €/m²

9001 Hlm Gonzague Cite Parc
51 m² · appartement44 100 €
865 €/m²

5 Avenue du Stand
66 m² · maison112 230 €
1 700 €/m²

3 Rue de la Parcheminerie
110 m² · appartement195 000 €
1 773 €/m²

16 Avenue du Stand
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²

11 Place Mosse
57 m² · maison55 000 €
965 €/m²

14 Rue du Singe
71 m² · appartement100 000 €
1 408 €/m²

15 Rue du 14 Juillet
73 m² · appartement100 700 €
1 379 €/m²

1 Avenue General de Gaulle
88 m² · appartement167 000 €
1 898 €/m²

4 Place des Reines de Pologne
124 m² · appartement160 500 €
1 294 €/m²

15 Rue de Loire
106 m² · appartement170 700 €
1 610 €/m²

1 Avenue General de Gaulle
88 m² · appartement100 000 €
1 136 €/m²

1 Rue des Recollets
75 m² · appartement83 000 €
1 107 €/m²

1 Avenue General de Gaulle
88 m² · appartement128 000 €
1 455 €/m²

12 Rue Marguerite Duras
288 m² · appartement330 000 €
1 146 €/m²

33 Rue St Martin
67 m² · appartement58 435 €
872 €/m²

14 Impasse de la Verrerie
152 m² · appartement66 000 €
434 €/m²

25 Avenue du Stand
67 m² · maison129 470 €
1 932 €/m²

14 Rue du Cloitre St Cyr
155 m² · maison411 190 €
2 653 €/m²

6 Rue Plateau de la Bonne Dame
330 m² · maison340 000 €
1 030 €/m²

9001 Hlm Gonzague Cite Parc
76 m² · appartement68 000 €
895 €/m²

3 Quai des Mariniers
41 m² · appartement55 000 €
1 341 €/m²

5 Rue de la Fontaine
70 m² · appartement46 000 €
657 €/m²

15 Rue des Recollets
40 m² · appartement45 470 €
1 137 €/m²

38 Rue du 14 Juillet
65 m² · appartement70 000 €
1 077 €/m²

1 Impasse de la Grippe
180 m² · maison268 000 €
1 489 €/m²

15 Rue des Recollets
47 m² · appartement30 000 €
638 €/m²

12 Rue de l Oratoire
48 m² · appartement114 705 €
2 390 €/m²

17 Faubourg de Lyon
180 m² · appartement251 000 €
1 394 €/m²

15 Rue des Recollets
53 m² · appartement64 730 €
1 221 €/m²

1 Rue du Chemin de Fer
247 m² · appartement310 000 €
1 255 €/m²

2 Rue de Gonzague
53 m² · appartement63 000 €
1 189 €/m²

1 Avenue General de Gaulle
75 m² · appartement91 500 €
1 220 €/m²

2 Rue de Gonzague
43 m² · appartement68 700 €
1 598 €/m²

2 Rue de Gonzague
63 m² · appartement90 000 €
1 429 €/m²

16 Rue du Midi
28 m² · appartement20 000 €
714 €/m²

21 Faubourg de Lyon
62 m² · appartement82 000 €
1 323 €/m²

9001 Hlm Gonzague Cite Parc
76 m² · appartement97 000 €
1 276 €/m²

24 Rue du 14 Juillet
35 m² · appartement72 000 €
2 057 €/m²

16 Rue du Midi
205 m² · appartement130 000 €
634 €/m²

6 Place de la Republique
226 m² · maison230 000 €
1 018 €/m²

1 Rue de la Cathedrale
32 m² · appartement36 500 €
1 141 €/m²

3 Rue des Ouches
29 m² · appartement10 000 €
345 €/m²

8 Rue de l Oratoire
207 m² · appartement191 960 €
927 €/m²

11 Place Carnot
55 m² · appartement84 000 €
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21 m² · appartement22 000 €
1 048 €/m²

7 B Rue des 4 Fils Aymond
130 m² · maison107 000 €
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1 Avenue General de Gaulle
64 m² · appartement94 000 €
1 469 €/m²

25 Rue St Genest
57 m² · maison195 170 €
3 424 €/m²

26 Rue du 14 Juillet
77 m² · appartement70 000 €
909 €/m²

10 Avenue du Stand
60 m² · appartement60 000 €
1 000 €/m²

7 Rue du Midi
27 m² · appartement15 000 €
556 €/m²

8 Allée du Docteur Subert
70 m² · appartement90 000 €
1 286 €/m²

7 Rue de la Parcheminerie
45 m² · appartement39 500 €
878 €/m²

3 Rue du Midi
145 m² · appartement223 600 €
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17 Rue des Recollets
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1 506 €/m²

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2 Rue de Gonzague
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

1 Rue de Vertpre
137 m² · maison285 000 €
2 080 €/m²

9 Rue Plateau de la Bonne Dame
157 m² · maison195 000 €
1 242 €/m²

11 Avenue du Stand
93 m² · maison155 000 €
1 667 €/m²

6 Rue des 4 Fils Aymond
53 m² · appartement30 000 €
566 €/m²

12 Quai de Mantoue
58 m² · maison40 000 €
690 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genest-La Butte (Nevers) ?: Le prix médian est de €1 174 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Genest-La Butte à Nevers, d'après les ventes DVF (€956/m² en appartement, €1 228/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 085/m².
Les prix montent-ils à Saint-Genest-La Butte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +2 % sur la dernière année.