France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Rue Romain Rolland › n° 28

28 Rue Romain Rolland, Nevers

Vendu 58 000 € (879 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 580008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Romain Rolland, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28689 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Romain Rolland812 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faidherbe-Maupas839 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nevers1 024 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS90

Dernière vente : 879 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 1 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

29/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

23/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

29/01/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 564 €1 274 €/m² 1 274 €

27/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 37 000 €561 €/m² 561 €

30/07/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

04/12/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

15/11/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 564 €1 261 €/m² 1 261 €

28/08/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

26/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

09/01/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

28/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

24/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

18/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

09/02/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 500 €689 €/m² 689 €

17/05/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 17/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

13/12/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

18/03/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 46 000 €575 €/m² 575 €

09/03/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

05/06/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

13/03/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 59 000 €628 €/m² 628 €

06/03/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

31/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 38 000 €576 €/m² 576 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

18/10/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

23/08/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 57 000 €606 €/m² 606 €

19/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 47 000 €712 €/m² 712 €

03/07/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 51 500 €644 €/m² 644 €

27/06/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

16/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 34 000 €618 €/m² 618 €

15/04/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 28 000 €424 €/m² 424 €

10/04/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 200 €590 €/m² 590 €

27/08/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 500 €719 €/m² 719 €

22/06/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 58 000 €617 €/m² 617 €

23/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 23 000 €418 €/m² 418 €

03/01/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 720 €1 011 €/m² 1 011 €

11/12/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

23/10/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 500 €1 038 €/m² 1 038 €

30/06/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

16/06/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 42 000 €538 €/m² 538 €

09/06/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

03/03/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

07/02/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 52 000 €553 €/m² 553 €

29/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €

20/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 41 000 €621 €/m² 621 €

08/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 250 €458 €/m² 458 €

23/05/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €

15/12/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

16/10/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 43 000 €538 €/m² 538 €

30/09/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 33 000 €500 €/m² 500 €

04/08/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 500 €827 €/m² 827 €

28/07/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

19/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

29/09/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

28/07/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 96 000 €1 021 €/m² 1 021 €

13/01/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/01/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Romain Rolland, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %804 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+60 %1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 23+21 %983 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2024

RUE ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+21 %983 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 14+117 %1 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 16+7 %872 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 18+0 %814 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−1 %805 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 22−1 %803 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−7 %758 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 26+8 %875 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI689 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 30−24 %621 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Romain Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

471 € 1 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 34 980 € 583 €

15 RUE ROMAIN ROLLAND 69 m² 66 033 € 957 €

15 RUE ROMAIN ROLLAND 69 m² 58 029 € 841 €

15 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 46 020 € 767 €

14 RUE FERNAND CHALANDRE 27 m² 31 995 € 1 185 €

14 RUE FERNAND CHALANDRE 25 m² 25 000 € 1 000 €

12 RUE FERNAND CHALANDRE 73 m² 52 998 € 726 €

12 RUE FERNAND CHALANDRE 73 m² 40 004 € 548 €

12 RUE FERNAND CHALANDRE 71 m² 82 999 € 1 169 €

12 RUE FERNAND CHALANDRE 73 m² 34 967 € 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 1 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romain Rolland

Fourchette courante694 – 965 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Romain Rolland ↗

Faidherbe-Maupas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-18 %

Voir Faidherbe-Maupas ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut11.1 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Romain Rolland109 ventes depuis 2014 · 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas457 ventes · 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Romain Rolland à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 66 m² à 58 000 €, soit 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 879 €/m² contre 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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