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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 52

52 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 92 500 € (1 303 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue Colbert, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52930 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Colbert1 500 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nevers1 184 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0239 + AK0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN43 m²
Dernière vente : 1 303 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 500 €1 303 €/m² 1 303 €
16/04/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 500 €960 €/m² 960 €
03/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
02/11/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
340 € 3 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV COLBERT 67 m² 60 032 € 896 €
13 AV COLBERT 50 m² 17 000 € 340 €
56 AV COLBERT 110 m² 144 980 € 1 318 €
7 AV COLBERT 71 m² 204 409 € 2 879 €
7 AV COLBERT 75 m² 210 525 € 2 807 €
7 AV COLBERT 77 m² 234 003 € 3 039 €
7 AV COLBERT 89 m² 241 546 € 2 714 €
2 RUE SIMONE VEIL 70 m² 191 030 € 2 729 €
7 AV COLBERT 74 m² 215 488 € 2 912 €
9 AV COLBERT 46 m² 148 166 € 3 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colbert
Fourchette courante1 062 – 2 123 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut8.9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Colbert98 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 71 m² à 92 500 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 1 303 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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