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Estimation immobilière à Nevers

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 221 ventes réelles · médiane 2026 : 1 056 €/m²

Prix immobilier Nevers ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À NEVERSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Nevers ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 549 € à 1 362 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 056 €▼ −6 %

sur 279 ventes au 1er semestre

634 €DISPERSION 2021–20261 870 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 72 m²

VENTES ANALYSÉES

7 221

depuis 2014 · 279 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

920 € · 1 250 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Nevers

— NEVERS€/M²

1,2k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Nevers

JUIN 2026

8 Rue Claude Perrin101 M² · MAISON 170 000 €1 683 €/m²

57 Rue de Marzy72 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 056 €/m²

16 Rue de Vertpre80 M² · APPARTEMENT 67 000 €838 €/m²

20 Avenue General de Gaulle91 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 154 €/m²

14 Rue Moliere69 M² · APPARTEMENT 46 500 €674 €/m²

Toutes les ventes à Nevers →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 135 ventes 1 250 €

Appartement · 2 040 ventes 920 €

Prix par quartier à Nevers

18 quartiers · de 549 € à 1 362 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Loges-Montapins Ouest1 362 €

Zone d'Activités Z.I. Nevers Est1 203 €

Victor Hugo1 174 €

Montapins Est1 111 €

Rotonde-13e de Ligne1 106 €

La Baratte-Les Sablons1 083 €

Colbert-Chaussade1 045 €

Saint-Genest-La Butte1 003 €

Zone d'Activités Sud La Jonction992 €

Les Montots-Bas Montots980 €

Le Banlay-Maréchal Leclerc958 €

Faidherbe-Maupas957 €

Saint-Martin-Saint-Étienne952 €

Le Banlay-Moulin à Vent914 €

Le Mouesse900 €

République-Manutention877 €

La Grande Pâture811 €

Les Bords de Loire549 €

Prix immobilier Nevers : le détail → DE 549 € À 1 362 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Nevers ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Nevers, les ventes enregistrées vont de 549 €/m² (Les Bords de Loire) à 1 362 €/m² (Les Loges-Montapins Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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