France › Nièvre › Nevers › La Baratte-Les Sablons

Prix de l'immobilier La Baratte-Les Sablons, Nevers

Prix médian de 1 125 €/m² sur 161 ventes · Quartier de Nevers10 % PLUS CHER QUE NEVERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nevers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 150 €▲ 12 %

sur 15 ventes cette année · +121 €/m² vs 2024

676 €DISPERSION 20251 600 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 78 m²

93 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 8,6 €/m²

Nevers : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA BARATTE-LES SABLONS- - NEVERS€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 179 €

Appartement · 15 ventes 1 039 €

Dernières ventes

NOV. 2025

21 Faubourg de la Baratte72 M² · MAISON 89 000 €1 236 €/m²

12 Rue Francois Morle81 M² · APPARTEMENT 59 000 €728 €/m²

64 A Fg de la Baratte29 M² · MAISON 30 000 €1 034 €/m²

4 Impasse du Vernai81 M² · MAISON 85 000 €1 049 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Baratte-Les Sablons · 864 € à 1 493 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Guipasse1 493 €

B Rue des Sablons1 480 €

Ptr Petite Rue des Sablons1 467 €

Boulevard Jacques Duclos▲ 7 %1 212 €

Rue General Auguste Ducrot1 150 €

Faubourg de la Baratte▼ 3 %1 133 €

Rue Raoul Follereau1 130 €

Rue des Sablons▲ 38 %1 058 €

B Fg de la Baratte1 039 €

Impasse Georges Doreau▼ 13 %900 €

Allée de Neubrandenburg▲ 28 %866 €

Rue Francois Morle864 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 161 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 21 Faubourg de la Baratte 28/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

26/09/2025 12 Rue Francois Morle 26/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 000 €728 €/m² 728 €

10/09/2025 64 A Fg de la Baratte 10/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

27/08/2025 4 Impasse du Vernai 27/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

19/08/2025 9002 Les Tourterelles 19/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 000 €1 989 €/m² 1 989 €

31/07/2025 12 Rue General Auguste Ducrot 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

28/07/2025 55 B Rue des Sablons 28/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/04/2025 29 Rue Raoul Follereau 30/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

28/04/2025 4 Impasse Georges Doreau 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/04/2025 23 Boulevard Jacques Duclos 17/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

25/03/2025 63 Faubourg de la Baratte 25/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

12/03/2025 72 Faubourg de la Baratte 12/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

05/03/2025 1 Impasse du Vernai 05/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

06/01/2025 9 Rue Francois Charrier 06/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

06/01/2025 79 Faubourg de la Baratte 06/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

18/12/2024 77 Ptr Petite Rue des Sablons 18/12/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 126 600 €1 029 €/m² 1 029 €

12/12/2024 9 Rue Francois Charrier 12/12/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

28/11/2024 17 Rue Raoul Follereau 28/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 000 €990 €/m² 990 €

25/11/2024 10 Impasse Hippolyte Pigalle 25/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

04/10/2024 6 Allée de Neubrandenburg 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

17/09/2024 38 Faubourg de la Baratte 17/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 202 000 €2 434 €/m² 2 434 €

17/09/2024 11 Rue General Auguste Ducrot 17/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

26/08/2024 37 Boulevard Jacques Duclos 26/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

05/07/2024 4 Impasse Georges Doreau 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

26/03/2024 6 Allée de Neubrandenburg 26/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 500 €1 049 €/m² 1 049 €

23/02/2024 6 Impasse Georges Doreau 23/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

26/01/2024 10 Rue de la Mere Poulard 26/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 81 600 €1 200 €/m² 1 200 €

12/01/2024 6 Allée de Neubrandenburg 12/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

14/12/2023 12 B Fg de la Baratte 14/12/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

05/12/2023 6 Allée de Neubrandenburg 05/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

04/09/2023 37 Faubourg de la Baratte 04/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 124 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/07/2023 34 Rue des Sablons 24/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

12/06/2023 26 Rue des Sablons 12/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

09/06/2023 6 Allée de Neubrandenburg 09/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

26/05/2023 63 Rue des Sablons 26/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 000 €808 €/m² 808 €

10/03/2023 6 Allée de Neubrandenburg 10/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 600 €1 051 €/m² 1 051 €

07/03/2023 29 Boulevard Jacques Duclos 07/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 250 €1 483 €/m² 1 483 €

06/03/2023 10 B Fg de la Baratte 06/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

14/02/2023 32 Rue du Vernet 14/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

09/12/2022 43 Boulevard Jacques Duclos 09/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

09/12/2022 4 Impasse Georges Doreau 09/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

11/10/2022 14 B Fg de la Baratte 11/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 144 000 €917 €/m² 917 €

17/08/2022 18 Faubourg de la Baratte 17/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €

22/07/2022 12 Impasse Georges Doreau 22/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 600 €1 773 €/m² 1 773 €

15/07/2022 7 Impasse Georges Doreau 15/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 150 €769 €/m² 769 €

05/07/2022 9002 Chemin de Guipasse 05/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 268 000 €2 414 €/m² 2 414 €

04/05/2022 6 Route de Chaluzy 04/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

12/04/2022 13 Faubourg de la Baratte 12/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

02/02/2022 55 B Ptr Petite Rue des Sablons 02/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

09/12/2021 5 Rue Yves Moisan 09/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 800 €900 €/m² 900 €

27/10/2021 6 Allée de Neubrandenburg 27/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

18/10/2021 45 Faubourg de la Baratte 18/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

15/10/2021 9004 Chemin de Guipasse 15/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

01/10/2021 16 Rue des Sablons 01/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

23/07/2021 21 Rue General Auguste Ducrot 23/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €

29/06/2021 65 B Ptr Petite Rue des Sablons 29/06/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 257 100 €1 669 €/m² 1 669 €

28/06/2021 6 Allée de Neubrandenburg 28/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

25/06/2021 6 Allée de Neubrandenburg 25/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €

12/03/2021 7 Rue Francois Morle 12/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 800 €900 €/m² 900 €

19/01/2021 69 B Rue des Sablons 19/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2021 4 Rue Raoul Follereau 14/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 72 900 €900 €/m² 900 €

30/12/2020 3 Ptr Petite Rue des Sablons 30/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/12/2020 9002 Les Tourterelles 21/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/12/2020 14 Rue de la Mere Poulard 02/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 800 €900 €/m² 900 €

30/11/2020 24 Rue Raoul Follereau 30/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

16/11/2020 49 Boulevard Jacques Duclos 16/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 99 000 €1 076 €/m² 1 076 €

09/11/2020 11 Rue Raoul Follereau 09/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

29/07/2020 41 Faubourg de la Baratte 29/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/05/2020 10 Rue General Auguste Ducrot 28/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 000 €1 160 €/m² 1 160 €

03/02/2020 42 B Fg de la Baratte 03/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

15/01/2020 36 Rue des Sablons 15/01/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

09/01/2020 9 Impasse du Vernai 09/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 48 797 €588 €/m² 588 €

30/12/2019 20 Faubourg de la Baratte 30/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/12/2019 39 A Fg de la Baratte 06/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

13/08/2019 12 Faubourg de la Baratte 13/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

29/07/2019 65 Ptr Petite Rue des Sablons 29/07/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 180 000 €1 169 €/m² 1 169 €

29/05/2019 6 Allée de Neubrandenburg 29/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

16/05/2019 24 Faubourg de la Baratte 16/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

15/05/2019 27 Rue des Sablons 15/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €

26/04/2019 15 Boulevard Jacques Duclos 26/04/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

29/03/2019 12 Rue Francois Morle 29/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 77 000 €755 €/m² 755 €

20/03/2019 91 Faubourg de la Baratte 20/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

20/03/2019 4 Impasse Georges Doreau 20/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 34 000 €548 €/m² 548 €

18/01/2019 2 Rue General Auguste Ducrot 18/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 94 000 €1 146 €/m² 1 146 €

17/12/2018 57 Rue des Sablons 17/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

11/12/2018 9003 Chemin de Guipasse 11/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

05/12/2018 1 Rue Auguste Berthault 05/12/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

05/12/2018 32 Rue du Vernet 05/12/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

30/10/2018 6 Allée de Neubrandenburg 30/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

22/09/2018 44 Rue de la Chaume 22/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/09/2018 49 Faubourg de la Baratte 05/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/09/2018 63 Boulevard Jacques Duclos 04/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 250 €1 169 €/m² 1 169 €

07/08/2018 9 Ptr Petite Rue des Sablons 07/08/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

25/07/2018 97 Ptr Petite Rue des Sablons 25/07/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 239 000 €1 975 €/m² 1 975 €

20/07/2018 25 Faubourg de la Baratte 20/07/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 88 000 €704 €/m² 704 €

16/07/2018 10 Rue Raoul Follereau 16/07/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/07/2018 4 Impasse Hippolyte Pigalle 02/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 000 €1 459 €/m² 1 459 €

08/06/2018 12 Rue Francois Morle 08/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

10/04/2018 6 Allée de Neubrandenburg 10/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

09/03/2018 14 Rue de Guiperce 09/03/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Loges-Montapins Ouest▲ 22 %1 371 €

Victor Hugo▲ 4 %1 166 €

Zone d'Activités Z.I. Nevers Est▲ 3 %1 159 €

La Baratte-Les Sablons · ce quartier1 125 €

Montapins Est▼ 2 %1 108 €

Rotonde-13e de Ligne▼ 4 %1 079 €

Colbert-Chaussade▼ 7 %1 044 €

Les Montots-Bas Montots▼ 11 %1 004 €

Le Banlay-Maréchal Leclerc▼ 11 %1 000 €

Saint-Genest-La Butte▼ 11 %996 €

Zone d'Activités Sud La Jonction▼ 12 %992 €

Faidherbe-Maupas▼ 15 %957 €

Saint-Martin-Saint-Étienne▼ 17 %930 €

Le Banlay-Moulin à Vent▼ 19 %913 €

Le Mouesse▼ 20 %897 €

République-Manutention▼ 23 %870 €

La Grande Pâture▼ 28 %811 €

Voir les 17 quartiers de Nevers → DE 811 € À 1 371 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Baratte-Les Sablons

Estimation calée sur les 161 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baratte-Les Sablons (Nevers) ?

Le prix médian est de 1 150 € par m² en 2025 dans le quartier La Baratte-Les Sablons à Nevers, d'après les ventes DVF (882 €/m² en appartement, 1 202 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 051 €/m².

Les prix montent-ils à La Baratte-Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien