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Prix de l'immobilier Île Sud, Sète

Prix médian de 2 597 €/m² sur 1 301 ventes · Quartier de Sète8 % MOINS CHER QUE SÈTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sète ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 500 €▲ 10 %

sur 112 ventes cette année · +305 €/m² vs 2024

1 962 €DISPERSION 20254 661 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 51 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

112

en 2025 · 590 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13 €/m²

Sète : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE SUD- - SÈTE€/M²

3,5k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +80 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 587 ventes 3 195 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Lazare Carnot40 M² · APPARTEMENT 78 000 €1 950 €/m²

53 Rue Romain Rolland29 M² · APPARTEMENT 100 000 €3 448 €/m²

3 Rue Romain Rolland76 M² · APPARTEMENT 70 000 €921 €/m²

8 Quai Rhin et Danube73 M² · APPARTEMENT 340 000 €4 658 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île Sud · 1 595 € à 5 254 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Port Louis5 254 €

Résidence Port Richelieu 3▲ 27 %4 621 €

Résidence Port Richelieu 1▲ 39 %4 212 €

Résidence Espace Mediterranee▲ 45 %4 061 €

Rue Martin3 862 €

Quai Commandant Samary3 723 €

Quai d Alger▲ 11 %3 702 €

Place Delille▲ 68 %3 599 €

Rue Jean Frederic Bazille▲ 19 %3 449 €

Quai Aspirant Herber▲ 35 %3 300 €

Résidence Port Richelieu 2▲ 48 %3 259 €

Quai Leopold Suquet▲ 57 %3 143 €

Quai Rhin et Danube▲ 39 %3 056 €

Rue de la Savonnerie▲ 21 %2 929 €

Quai Noel Guignon▼ 26 %2 844 €

Rue Fondere2 799 €

Rue Romain Rolland▲ 43 %2 708 €

Résidence Lophelia2 705 €

Rue Maurice Clavel▲ 23 %2 686 €

T Rue Maurice Clavel2 590 €

B Rue Romain Rolland2 565 €

Quai Charles Lemaresquier2 549 €

Rue de la Peyrade▲ 98 %2 545 €

Quai de la Republique▲ 64 %2 265 €

Rue Honore Euzet▲ 70 %1 996 €

B Rue Maurice Clavel1 988 €

Rue Lazare Carnot▲ 41 %1 912 €

Rue de Tunis▲ 57 %1 671 €

Rue Pierre Semard▲ 99 %1 595 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 301 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 7 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 16 Rue Lazare Carnot 31/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

29/12/2025 53 Rue Romain Rolland 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/12/2025 3 Rue Romain Rolland 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

22/12/2025 8 Quai Rhin et Danube 22/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

19/12/2025 15 Rue de la Peyrade 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

12/12/2025 53 Rue Romain Rolland 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

12/12/2025 19 Quai de la Republique 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 500 €2 738 €/m² 2 738 €

12/12/2025 40 Rue Maurice Clavel 12/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 780 €2 855 €/m² 2 855 €

05/12/2025 Résidence Port Richelieu 1 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 950 €4 584 €/m² 4 584 €

24/11/2025 14 Rue de la Savonnerie 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

20/11/2025 15 Rue de la Peyrade 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

20/11/2025 51 Rue Romain Rolland 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 070 €4 431 €/m² 4 431 €

18/11/2025 Résidence Port Richelieu 1 18/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 665 €2 699 €/m² 2 699 €

18/11/2025 Résidence Espace Mediterranee 18/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 900 €3 658 €/m² 3 658 €

13/11/2025 20 Rue Pierre Semard 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 580 €3 759 €/m² 3 759 €

04/11/2025 49 Rue Romain Rolland 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 500 €4 086 €/m² 4 086 €

30/10/2025 50 Rue Romain Rolland 30/10/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 627 000 €3 645 €/m² 3 645 €

29/10/2025 15 Rue Pierre Semard 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 000 €2 894 €/m² 2 894 €

29/10/2025 40 Rue Lazare Carnot 29/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/10/2025 51 Rue Romain Rolland 23/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 830 €4 763 €/m² 4 763 €

15/10/2025 11 Rue Fondere 15/10/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 400 300 €2 799 €/m² 2 799 €

15/10/2025 6 Quai d Alger 15/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €

10/10/2025 14 Rue de la Savonnerie 10/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

10/10/2025 4 Rue Fondere 10/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

09/10/2025 9132 Rue de la Savonnerie 09/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/10/2025 36 T Rue Maurice Clavel 06/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

24/09/2025 25 Rue Romain Rolland 24/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

23/09/2025 40 Rue Romain Rolland 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

22/09/2025 3 Place Delille 22/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

09/09/2025 49 Rue Romain Rolland 09/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

08/09/2025 42 Rue Lazare Carnot 08/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

08/09/2025 31 Rue Lazare Carnot 08/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 500 €3 364 €/m² 3 364 €

05/09/2025 Résidence Port Richelieu 1 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

05/09/2025 31 Rue Lazare Carnot 05/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 300 €2 631 €/m² 2 631 €

04/09/2025 24 Quai d Alger 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 800 €3 843 €/m² 3 843 €

03/09/2025 5 Rue Romain Rolland 03/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 500 €3 077 €/m² 3 077 €

25/08/2025 5 Quai de la Republique 25/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 323 000 €4 141 €/m² 4 141 €

20/08/2025 7 Rue Pierre Semard 20/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

18/08/2025 20 Rue Honore Euzet 18/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 950 €3 753 €/m² 3 753 €

18/08/2025 Résidence Espace Mediterranee 18/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 350 €7 588 €/m² 7 588 €

01/08/2025 15 Rue de la Peyrade 01/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 800 €3 674 €/m² 3 674 €

01/08/2025 11 Rue Honore Euzet 01/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 500 €1 992 €/m² 1 992 €

31/07/2025 27 Rue Lazare Carnot 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/07/2025 Résidence Espace Mediterranee 30/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 500 €4 643 €/m² 4 643 €

28/07/2025 15 Rue Pierre Semard 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/07/2025 4 Rue Pierre Semard 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/07/2025 39 Rue Maurice Clavel 18/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

18/07/2025 16 Quai Rhin et Danube 18/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 600 €3 056 €/m² 3 056 €

18/07/2025 13 Quai Aspirant Herber 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2025 49 Rue Romain Rolland 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 156 €4 316 €/m² 4 316 €

16/07/2025 10 Quai Leopold Suquet 16/07/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 512 500 €3 394 €/m² 3 394 €

15/07/2025 53 Rue Romain Rolland 15/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 280 €3 654 €/m² 3 654 €

15/07/2025 40 Rue Lazare Carnot 15/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 110 €3 617 €/m² 3 617 €

15/07/2025 49 Rue Romain Rolland 15/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/07/2025 3 Place Delille 09/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/07/2025 20 Rue Maurice Clavel 07/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

03/07/2025 Résidence Espace Mediterranee 03/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 344 600 €4 362 €/m² 4 362 €

01/07/2025 4 Rue Jean Frederic Bazille 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 930 €4 085 €/m² 4 085 €

30/06/2025 51 Rue Romain Rolland 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 500 €4 019 €/m² 4 019 €

25/06/2025 12 Rue Romain Rolland 25/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €

20/06/2025 3 Place Delille 20/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 667 €3 333 €/m² 3 333 €

19/06/2025 9419 Rue Romain Rolland 19/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

16/06/2025 12 Quai Leopold Suquet 16/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 620 000 €4 662 €/m² 4 662 €

13/06/2025 3 Place Delille 13/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

11/06/2025 24 Rue Maurice Clavel 11/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

10/06/2025 34 Rue Maurice Clavel 10/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/06/2025 14 Quai d Alger 10/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 010 €5 273 €/m² 5 273 €

06/06/2025 39 Rue Maurice Clavel 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

03/06/2025 2 Rue Romain Rolland 03/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

28/05/2025 30 Rue Lazare Carnot 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €

06/05/2025 Résidence Espace Mediterranee 06/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €

05/05/2025 Résidence Port Richelieu 1 05/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2025 9132 Rue de la Savonnerie 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/04/2025 53 Rue Romain Rolland 24/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 010 €3 500 €/m² 3 500 €

23/04/2025 18 Rue Romain Rolland 23/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/04/2025 24 Rue Maurice Clavel 18/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/04/2025 20 Rue Maurice Clavel 15/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 250 €3 028 €/m² 3 028 €

15/04/2025 14 Rue Maurice Clavel 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

11/04/2025 11 Quai d Alger 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

31/03/2025 51 Rue Romain Rolland 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 051 €5 093 €/m² 5 093 €

31/03/2025 Résidence Port Richelieu 1 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

28/03/2025 5 Quai d Alger 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 200 €3 803 €/m² 3 803 €

28/03/2025 27 Rue Pierre Semard 28/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/03/2025 14 B Quai Aspirant Herber 26/03/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 744 400 €4 024 €/m² 4 024 €

25/03/2025 Résidence Port Louis 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 427 500 €5 700 €/m² 5 700 €

24/03/2025 15 Rue Romain Rolland 24/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

18/03/2025 41 Rue Maurice Clavel 18/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

17/03/2025 9 Quai d Alger 17/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/03/2025 24 Rue Honore Euzet 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 125 €3 228 €/m² 3 228 €

07/03/2025 49 Rue Romain Rolland 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

04/03/2025 17 Quai Rhin et Danube 04/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 550 €2 775 €/m² 2 775 €

03/03/2025 46 Rue Lazare Carnot 03/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €

20/02/2025 34 Rue Maurice Clavel 20/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/02/2025 15 Rue de la Peyrade 20/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

20/02/2025 24 Rue Maurice Clavel 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 363 850 €4 725 €/m² 4 725 €

17/02/2025 12 Rue de Tunis 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 250 €3 025 €/m² 3 025 €

13/02/2025 22 Quai Aspirant Herber 13/02/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 600 000 €4 724 €/m² 4 724 €

10/02/2025 Résidence Port Louis 10/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 398 180 €5 239 €/m² 5 239 €

10/02/2025 40 Rue Romain Rolland 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

06/02/2025 13 Quai de la Republique 06/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Le Lido▲ 43 %3 712 €

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Pont-Levis-Centre Commercial▲ 15 %2 988 €

Zone Portuaire▲ 5 %2 727 €

Île Sud · ce quartier2 597 €

La Gare▼ 4 %2 483 €

Le Commissariat▼ 5 %2 479 €

Les Métairies▼ 10 %2 344 €

Le Conservatoire▼ 11 %2 313 €

Château Vert▼ 13 %2 252 €

La Marine▼ 15 %2 206 €

La Mairie▼ 18 %2 141 €

Île de Thau▼ 18 %2 129 €

La Gendarmerie▼ 22 %2 016 €

La Médiathèque▼ 25 %1 957 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 500 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Sud (Sète) ?

Le prix médian est de 3 500 € par m² en 2025 dans le quartier Île Sud à Sète, d'après les ventes DVF (2 600 €/m² en appartement, 2 220 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 187 €/m².

Les prix montent-ils à Île Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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