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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 12

12 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 50 000 € (2 632 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3420020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 647 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Romain Rolland3 304 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète3 112 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
05/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
25/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €
30/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
24/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 500 €2 959 €/m² 2 959 €
14/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
15/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
13/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
30/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
21/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €
14/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
18/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
31/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 220 €2 514 €/m² 2 514 €
24/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
22/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
31/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 300 €2 331 €/m² 2 331 €
10/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 5 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROMAIN ROLLAND 71 m² 157 975 € 2 225 €
10 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 92 704 € 2 897 €
10 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 66 496 € 2 078 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 59 m² 154 993 € 2 627 €
5 RUE ROMAIN ROLLAND 71 m² 218 467 € 3 077 €
5 RUE ROMAIN ROLLAND 50 m² 220 000 € 4 400 €
1 B RUE ROMAIN ROLLAND 81 m² 280 017 € 3 457 €
10 RUE DE LA SAVONNERIE 74 m² 138 010 € 1 865 €
10 RUE DE LA SAVONNERIE 74 m² 375 180 € 5 070 €
8 RUE DE LA SAVONNERIE 169 m² 758 979 € 4 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 978 – 3 955 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Romain Rolland221 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 19 m² à 50 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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