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Prix de l'immobilier Île de Thau, Sète

Prix médian de 2 129 €/m² sur 81 ventes · Quartier de Sète25 % MOINS CHER QUE SÈTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sète ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

2 308 €

sur 5 ventes cette année · −412 €/m² vs 2023

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 311 €) est plus robuste.

2 013 €DISPERSION 20242 812 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 91 m²

206 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 31 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 13 €/m²

Sète : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE DE THAU- - SÈTE€/M²

3,4k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 2 381 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue des Capechades66 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 955 €/m²

79 Ile de Thau102 M² · MAISON 204 000 €2 000 €/m²

4 Rue de la Madrague91 M² · MAISON 210 000 €2 308 €/m²

73 Ile de Thau90 M² · MAISON 250 000 €2 778 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île de Thau · 1 724 € à 2 558 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Brindejonc des Moulinais2 558 €

Rue Louis Bleriot2 148 €

Rue des Capechades2 121 €

Ile de Thau▲ 5 %2 103 €

Rue de la Madrague1 724 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

80 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 711 € À 3 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 21 Rue des Capechades 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/08/2025 79 Ile de Thau 28/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 204 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2024 4 Rue de la Madrague 11/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/09/2024 73 Ile de Thau 30/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/06/2024 16 Rue Louis Bleriot 12/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 258 000 €2 835 €/m² 2 835 €

31/01/2024 17 Rue des Capechades 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

26/01/2024 7 Avenue Jean Mermoz 26/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 221 250 €2 191 €/m² 2 191 €

14/12/2023 9 Rue Brindejonc des Moulinais 14/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

04/08/2023 52 Rue des Casiers 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 207 €1 202 €/m² 1 202 €

21/06/2023 16 Rue Brindejonc des Moulinais 21/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

21/03/2023 32 Ile de Thau 21/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 548 €2 151 €/m² 2 151 €

11/01/2023 13 Rue des Nasses 11/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 800 €2 720 €/m² 2 720 €

29/08/2022 33 Ile de Thau 29/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 670 €2 874 €/m² 2 874 €

23/08/2022 9129 F Rue de la Madrague 23/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/07/2022 6 Rue des Casiers 25/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

19/07/2022 4 Rue Louis Bleriot 19/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 223 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/05/2022 18 Rue Brindejonc des Moulinais 30/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

14/04/2022 21 Rue des Capechades 14/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 750 €2 239 €/m² 2 239 €

30/03/2022 55 Rue des Casiers 30/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

29/03/2022 3 Rue des Nasses 29/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

03/03/2022 47 Rue des Capechades 03/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 67 500 €711 €/m² 711 €

27/12/2021 2 B Rue de la Madrague 27/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 050 €2 858 €/m² 2 858 €

07/10/2021 17 Rue des Capechades 07/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

29/07/2021 2 B Rue de la Madrague 29/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 131 000 €1 440 €/m² 1 440 €

27/07/2021 9127 F Rue de la Madrague 27/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 600 €2 284 €/m² 2 284 €

09/07/2021 27 Ile de Thau 09/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/05/2021 4 Rue du Tremail 21/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

10/03/2021 25 Rue des Capechades 10/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

29/01/2021 17 Rue des Capechades 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

28/01/2021 26 Ile de Thau 28/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

13/01/2021 14 Rue Brindejonc des Moulinais 13/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 630 €2 558 €/m² 2 558 €

09/12/2020 20 Rue de la Madrague 09/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

10/11/2020 49 Rue des Capechades 10/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/2020 21 Rue des Capechades 30/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 900 €2 377 €/m² 2 377 €

20/10/2020 29 Rue des Capechades 20/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 218 780 €2 303 €/m² 2 303 €

06/10/2020 67 Ile de Thau 06/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/07/2020 7 Avenue Jean Mermoz 10/07/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

29/05/2020 12 Rue de la Lince 29/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 500 €2 125 €/m² 2 125 €

18/05/2020 21 Rue des Capechades 18/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

10/02/2020 11 Rue Louis Bleriot 10/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/02/2020 21 Rue des Capechades 07/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

12/12/2019 11 B Rue Brindejonc des Moulinais 12/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

28/10/2019 27 Ile de Thau 28/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

14/10/2019 5 Rue Brindejonc des Moulinais 14/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 208 500 €2 266 €/m² 2 266 €

30/09/2019 34 Rue de la Madrague 30/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/07/2019 21 Rue des Capechades 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

31/01/2019 25 Rue des Capechades 31/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2018 33 Ile de Thau 18/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

18/10/2018 25 Rue de la Madrague 18/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 950 €1 866 €/m² 1 866 €

11/10/2018 21 Rue des Capechades 11/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 780 €1 815 €/m² 1 815 €

08/10/2018 26 Ile de Thau 08/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 970 €1 875 €/m² 1 875 €

02/10/2018 21 Rue des Capechades 02/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 900 €2 044 €/m² 2 044 €

28/08/2018 21 Rue des Capechades 28/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

24/07/2018 21 Rue des Capechades 24/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

05/07/2018 42 Rue de la Madrague 05/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/06/2018 45 Rue des Capechades 28/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/06/2018 25 Rue de la Madrague 15/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 950 €1 599 €/m² 1 599 €

23/02/2018 77 Ile de Thau 23/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

16/10/2017 39 Rue des Capechades 16/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

29/08/2017 22 Rue Louis Bleriot 29/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 000 €2 319 €/m² 2 319 €

03/05/2017 21 Rue des Capechades 03/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

10/02/2017 11 Avenue Jean Mermoz 10/02/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 000 €2 220 €/m² 2 220 €

30/01/2017 14 Rue Louis Bleriot 30/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 179 880 €1 977 €/m² 1 977 €

23/12/2016 21 Rue des Capechades 23/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 600 €1 020 €/m² 1 020 €

07/10/2016 80 Ile de Thau 07/10/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

19/09/2016 10 Rue Brindejonc des Moulinais 19/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 176 300 €2 290 €/m² 2 290 €

16/12/2015 21 Rue des Capechades 16/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/09/2015 10 Rue du Tremail 18/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/08/2015 21 Rue des Capechades 05/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 900 €1 936 €/m² 1 936 €

20/06/2015 18 Rue des Nasses 20/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/05/2015 41 Rue des Capechades 29/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 200 €2 240 €/m² 2 240 €

15/04/2015 2 Rue de la Madrague 15/04/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 174 800 €1 921 €/m² 1 921 €

06/02/2015 3 06/02/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

23/12/2014 16 Rue de la Madrague 23/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 300 €1 781 €/m² 1 781 €

07/11/2014 11 B Rue Brindejonc des Moulinais 07/11/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 204 218 €2 220 €/m² 2 220 €

21/10/2014 16 Rue Brindejonc des Moulinais 21/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 500 €1 569 €/m² 1 569 €

21/05/2014 12 Rue de la Madrague 21/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2014 2 Rue Louis Bleriot 28/03/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 106 100 €1 166 €/m² 1 166 €

28/02/2014 41 Rue des Capechades 28/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 200 €2 088 €/m² 2 088 €

19/02/2014 25 Rue de la Madrague 19/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Saint-Clair▲ 104 %4 341 €

La Corniche▲ 90 %4 038 €

Caraussane-Jean Vilar▲ 80 %3 833 €

Le Lido▲ 74 %3 712 €

Le Barrou▲ 49 %3 171 €

Pont-Levis-Centre Commercial▲ 40 %2 988 €

Zone Portuaire▲ 28 %2 727 €

Île Sud▲ 22 %2 597 €

La Gare▲ 17 %2 483 €

Le Commissariat▲ 16 %2 479 €

Les Métairies▲ 10 %2 344 €

Le Conservatoire▲ 9 %2 313 €

Château Vert▲ 6 %2 252 €

La Marine▲ 4 %2 206 €

La Mairie▲ 1 %2 141 €

Île de Thau · ce quartier2 129 €

La Gendarmerie▼ 5 %2 016 €

La Médiathèque▼ 8 %1 957 €

Voir les 18 quartiers de Sète → DE 1 957 € À 4 341 €/M²

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Estimation calée sur les 81 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane221 250 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons18 / 62

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île de Thau (Sète) ?

Le prix médian est de 2 308 € par m² en 2024 dans le quartier Île de Thau à Sète, d'après les ventes DVF (2 083 €/m² en appartement, 2 191 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 311 €/m².

Les prix montent-ils à Île de Thau ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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