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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 50

50 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 48 000 € (1 143 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sète3 111 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 194 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 3 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €
04/11/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 950 €3 097 €/m² 3 097 €
25/03/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
17/09/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/05/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 658 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 QUAI RHIN ET DANUBE 85 m² 241 995 € 2 847 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 64 m² 195 584 € 3 056 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 42 m² 175 980 € 4 190 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 25 m² 99 000 € 3 960 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 64 m² 174 976 € 2 734 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 73 m² 340 034 € 4 658 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 62 m² 243 970 € 3 935 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 62 m² 260 028 € 4 194 €
17 QUAI RHIN ET DANUBE 51 m² 141 525 € 2 775 €
17 RUE DE TUNIS 77 m² 146 531 € 1 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, appartement de 42 m² à 48 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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