France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 11

11 Rue de Tunis, Sète

Vendu 76 000 € (2 054 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Sète3 129 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 054 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 627 € À 2 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

06/04/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/02/2020 n° 11 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 47 000 €627 €/m² 627 €

06/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €

15/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−38 %1 429 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2021 n° 19+2 %2 358 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−46 %1 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017

RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−15 %1 957 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−22 %1 797 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 076 € 4 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE FONDERE 40 m² 107 000 € 2 675 €

12 RUE DE TUNIS 50 m² 151 250 € 3 025 €

12 RUE DE TUNIS 50 m² 134 000 € 2 680 €

12 RUE DE TUNIS 44 m² 169 180 € 3 845 €

28 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 101 192 € 3 892 €

28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €

12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 15 m² 70 005 € 4 667 €

4 RUE FONDERE 20 m² 47 000 € 2 350 €

12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 108 m² 139 968 € 1 296 €

4 RUE FONDERE 162 m² 249 966 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Tunis

Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 37 m² à 76 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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