CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 5

5 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 591 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 111 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 997 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
16/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
11/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 700 €1 935 €/m² 1 935 €
18/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
26/04/2018 n° 5 · Appartement 26/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €
24/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
21/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
04/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
22/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 250 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 5 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 81 530 € 1 315 €
9 RUE PIERRE SEMARD 82 m² 75 030 € 915 €
10 RUE DE LA PEYRADE 30 m² 77 010 € 2 567 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 79 002 € 1 881 €
4 RUE PIERRE SEMARD 59 m² 335 002 € 5 678 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 75 012 € 1 786 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 74 004 € 1 762 €
4 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 56 880 € 1 185 €
23 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 125 000 € 2 500 €
1 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 52 992 € 1 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien