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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 18

18 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 70 000 € (1 186 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 090 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2026 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
03/04/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 263 020 €1 879 €/m² 1 879 €
08/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
06/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
30/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 740 €2 528 €/m² 2 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 578 € 5 855 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MAURICE CLAVEL 69 m² 269 031 € 3 899 €
14 RUE MAURICE CLAVEL 72 m² 249 984 € 3 472 €
14 RUE MAURICE CLAVEL 64 m² 230 016 € 3 594 €
14 RUE MAURICE CLAVEL 64 m² 164 992 € 2 578 €
10 RUE MAURICE CLAVEL 76 m² 444 980 € 5 855 €
20 RUE MAURICE CLAVEL 29 m² 109 997 € 3 793 €
20 RUE MAURICE CLAVEL 44 m² 133 232 € 3 028 €
20 RUE MAURICE CLAVEL 51 m² 138 006 € 2 706 €
20 RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 200 022 € 3 774 €
20 RUE MAURICE CLAVEL 41 m² 112 012 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 59 m² à 70 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 1 186 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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