France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 45

45 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 342004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 805 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 403 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

05/07/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 216 000 €2 805 €/m² 2 805 €

28/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maurice Clavel, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−25 %2 320 €/m²Appt 231 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−46 %1 684 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2025 n° 41−35 %2 030 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−12 %2 743 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE MAURICE CLAVELMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+17 %3 654 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 36 T−18 %2 553 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 38−60 %1 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 38 B−34 %2 051 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 38 T−18 %2 548 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−17 %2 592 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−39 %1 900 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 46−2 %3 060 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Maurice Clavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 431 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B QUAI RHIN ET DANUBE 60 m² 190 020 € 3 167 €

46 RUE MAURICE CLAVEL 56 m² 174 664 € 3 119 €

40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 239 820 € 2 855 €

40 RUE MAURICE CLAVEL 38 m² 123 500 € 3 250 €

40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 195 720 € 2 330 €

40 RUE MAURICE CLAVEL 36 m² 112 500 € 3 125 €

46 RUE MAURICE CLAVEL 50 m² 161 000 € 3 220 €

3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 482 160 € 5 740 €

3 QUAI RHIN ET DANUBE 27 m² 169 992 € 6 296 €

3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 269 976 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Clavel

Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurice Clavel ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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