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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 28

28 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 170 690 € (2 845 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3420025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 795 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sète3 112 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 217 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 690 €2 845 €/m² 2 845 €
22/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 200 €3 892 €/m² 3 892 €
28/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
04/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €
31/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 700 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 845 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PIERRE SEMARD 86 m² 228 502 € 2 657 €
39 RUE PIERRE SEMARD 199 m² 755 006 € 3 794 €
12 RUE DE TUNIS 50 m² 134 000 € 2 680 €
12 RUE DE TUNIS 50 m² 151 250 € 3 025 €
6 RUE DE TUNIS 17 m² 35 003 € 2 059 €
11 RUE DE TUNIS 75 m² 177 975 € 2 373 €
11 RUE DE TUNIS 37 m² 75 998 € 2 054 €
12 RUE DE TUNIS 44 m² 169 180 € 3 845 €
21 RUE HONORE EUZET 40 m² 86 000 € 2 150 €
21 RUE HONORE EUZET 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 60 m² à 170 690 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 845 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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