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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 33

33 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 179 000 € (3 315 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 633 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète3 129 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 315 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €
04/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 000 €4 714 €/m² 4 714 €
22/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
20/11/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €
12/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
05/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 358 € 5 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ROMAIN ROLLAND 90 m² 450 000 € 5 000 €
34 RUE ROMAIN ROLLAND 74 m² 290 006 € 3 919 €
9419 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 200 025 € 3 175 €
9419 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 160 020 € 2 540 €
9419 RUE ROMAIN ROLLAND 46 m² 146 004 € 3 174 €
25 RUE ROMAIN ROLLAND 22 m² 77 990 € 3 545 €
25 RUE ROMAIN ROLLAND 18 m² 46 944 € 2 608 €
25 RUE ROMAIN ROLLAND 53 m² 124 974 € 2 358 €
24 RUE ROMAIN ROLLAND 93 m² 275 466 € 2 962 €
7 QUAI ASPIRANT HERBER 63 m² 365 904 € 5 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 54 m² à 179 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 3 315 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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