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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 40

40 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 239 780 € (2 855 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 330 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète3 096 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 855 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 607 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 780 €2 855 €/m² 2 855 €
22/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €
27/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 500 €3 250 €/m² 3 250 €
13/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 730 €2 330 €/m² 2 330 €
06/12/2019 n° 40 · Appartement 06/12/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 102 000 €607 €/m² 607 €
21/12/2018 n° 40 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE MAURICE CLAVEL 39 m² 123 981 € 3 179 €
38 T RUE MAURICE CLAVEL 105 m² 250 005 € 2 381 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 269 976 € 3 214 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 27 m² 169 992 € 6 296 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 482 160 € 5 740 €
46 RUE MAURICE CLAVEL 50 m² 161 000 € 3 220 €
2 B QUAI RHIN ET DANUBE 60 m² 190 020 € 3 167 €
46 RUE MAURICE CLAVEL 56 m² 174 664 € 3 119 €
45 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 185 031 € 2 403 €
45 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 215 985 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 84 m² à 239 780 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 2 855 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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