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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 40

40 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 243 000 € (4 190 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3420026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Sète3 155 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0353 + AM0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 190 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 052 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €
10/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €
09/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 150 €3 421 €/m² 3 421 €
10/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 150 €2 803 €/m² 2 803 €
23/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 700 €3 840 €/m² 3 840 €
25/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €
19/02/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
17/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
20/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 524 € 5 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ROMAIN ROLLAND 172 m² 626 940 € 3 645 €
34 RUE ROMAIN ROLLAND 74 m² 290 006 € 3 919 €
14 QUAI ASPIRANT HERBER 164 m² 249 936 € 1 524 €
13 QUAI ASPIRANT HERBER 90 m² 270 000 € 3 000 €
14 QUAI ASPIRANT HERBER 92 m² 540 040 € 5 870 €
15 QUAI ASPIRANT HERBER 40 m² 192 120 € 4 803 €
14 B QUAI ASPIRANT HERBER 185 m² 744 440 € 4 024 €
4 RUE JEAN FREDERIC BAZILLE 70 m² 285 950 € 4 085 €
4 RUE JEAN FREDERIC BAZILLE 80 m² 471 120 € 5 889 €
4 RUE JEAN FREDERIC BAZILLE 70 m² 240 310 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 58 m² à 243 000 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 4 190 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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