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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 16

16 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 298 380 € (3 076 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 701 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète3 125 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 076 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 251 € À 3 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 298 380 €3 076 €/m² 3 076 €
21/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 350 €2 757 €/m² 2 757 €
15/01/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €
09/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
15/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €
13/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 050 €1 251 €/m² 1 251 €
23/06/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
27/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
15/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 5 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROMAIN ROLLAND 100 m² 290 000 € 2 900 €
15 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 139 993 € 2 857 €
15 RUE ROMAIN ROLLAND 44 m² 97 988 € 2 227 €
15 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 129 997 € 2 653 €
8 RUE DE LA SAVONNERIE 169 m² 469 989 € 2 781 €
8 RUE DE LA SAVONNERIE 169 m² 758 979 € 4 491 €
10 RUE DE LA SAVONNERIE 74 m² 375 180 € 5 070 €
10 RUE DE LA SAVONNERIE 74 m² 138 010 € 1 865 €
24 RUE ROMAIN ROLLAND 93 m² 275 466 € 2 962 €
4 RUE DE LA SAVONNERIE 28 m² 99 008 € 3 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 97 m² à 298 380 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Non : 3 076 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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