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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 21

21 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 113 000 € (3 324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète3 108 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 324 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 3 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €
05/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 185 € 6 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 52 992 € 1 472 €
30 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 71 484 € 1 932 €
30 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 87 986 € 2 378 €
30 RUE LAZARE CARNOT 51 m² 128 979 € 2 529 €
30 RUE LAZARE CARNOT 54 m² 93 474 € 1 731 €
30 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 90 000 € 1 800 €
30 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 69 992 € 1 346 €
30 RUE LAZARE CARNOT 19 m² 76 000 € 4 000 €
28 RUE LAZARE CARNOT 31 m² 77 314 € 2 494 €
28 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 105 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 6 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 004 – 3 364 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lazare Carnot172 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 34 m² à 113 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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