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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 25

25 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 78 000 € (3 545 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 136 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 676 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
05/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 950 €2 608 €/m² 2 608 €
07/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
12/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
21/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/01/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
24/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 350 €2 179 €/m² 2 179 €
10/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
03/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 5 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROMAIN ROLLAND 93 m² 275 466 € 2 962 €
33 RUE ROMAIN ROLLAND 54 m² 179 010 € 3 315 €
33 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 230 986 € 4 714 €
18 RUE ROMAIN ROLLAND 100 m² 290 000 € 2 900 €
28 RUE ROMAIN ROLLAND 90 m² 450 000 € 5 000 €
14 QUAI D ALGER 84 m² 320 040 € 3 810 €
14 QUAI D ALGER 33 m² 137 742 € 4 174 €
14 QUAI D ALGER 33 m² 174 009 € 5 273 €
14 QUAI D ALGER 84 m² 289 968 € 3 452 €
15 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 139 993 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 22 m² à 78 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 3 545 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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