France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 7

7 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 115 000 € (6 053 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3420095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 045 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Île Sud2 632 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sète3 098 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 2 405 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2026 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 913 € À 6 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

22/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

05/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 395 €4 231 €/m² 4 231 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 500 €3 113 €/m² 3 113 €

27/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 506 €3 427 €/m² 3 427 €

22/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

02/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

08/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 583 €4 768 €/m² 4 768 €

17/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 790 €3 357 €/m² 3 357 €

05/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

26/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 800 €1 994 €/m² 1 994 €

06/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

06/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Maurice Clavel, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %2 206 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 045 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 11−29 %2 217 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 19 B−38 %1 925 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2023

RUE MAURICE CLAVELMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 617 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 4+7 %3 341 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 6−43 %1 778 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 8 B−22 %2 418 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+88 %5 855 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 12−38 %1 914 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−37 %1 953 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−39 %1 897 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−1 %3 071 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Maurice Clavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 186 € 5 855 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MAURICE CLAVEL 62 m² 108 376 € 1 748 €

8 B RUE MAURICE CLAVEL 173 m² 609 998 € 3 526 €

10 RUE MAURICE CLAVEL 76 m² 444 980 € 5 855 €

3 RUE MAURICE CLAVEL 40 m² 111 520 € 2 788 €

12 RUE MAURICE CLAVEL 69 m² 269 031 € 3 899 €

4 RUE MAURICE CLAVEL 41 m² 136 981 € 3 341 €

2 RUE MAURICE CLAVEL 42 m² 109 914 € 2 617 €

7 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 119 987 € 1 967 €

7 RUE LAZARE CARNOT 56 m² 299 992 € 5 357 €

13 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 153 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Clavel

Fourchette courante2 836 – 3 613 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut3.7 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 19 m² à 115 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Oui : 6 053 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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