CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 42

42 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 250 000 € (6 410 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 34200158 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 663 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sète3 132 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 410 €/m² en 2025 · +158 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 472 € À 6 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
16/04/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
20/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 500 €1 663 €/m² 1 663 €
09/05/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 700 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 81 978 € 1 051 €
44 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 136 968 € 1 756 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 211 848 € 2 716 €
46 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 100 030 € 1 429 €
46 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 156 960 € 1 635 €
46 RUE LAZARE CARNOT 55 m² 49 995 € 909 €
46 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 150 336 € 2 592 €
46 RUE LAZARE CARNOT 48 m² 138 192 € 2 879 €
46 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 134 960 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 39 m² à 250 000 €, soit 6 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 6 410 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +158 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien