CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 3

3 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 70 000 € (921 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3420072 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 373 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 120 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 921 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
26/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 000 €2 831 €/m² 2 831 €
16/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 348 800 €3 919 €/m² 3 919 €
07/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 905 €1 354 €/m² 1 354 €
01/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 500 €2 669 €/m² 2 669 €
30/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 020 €3 141 €/m² 3 141 €
20/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 660 €2 362 €/m² 2 362 €
16/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 500 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 959 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROMAIN ROLLAND 59 m² 154 993 € 2 627 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 39 m² 124 605 € 3 195 €
5 RUE ROMAIN ROLLAND 71 m² 218 467 € 3 077 €
1 B RUE ROMAIN ROLLAND 81 m² 280 017 € 3 457 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 103 008 € 3 219 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 73 m² 143 007 € 1 959 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 84 m² 247 800 € 2 950 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 85 m² 347 735 € 4 091 €
10 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 66 496 € 2 078 €
10 RUE ROMAIN ROLLAND 71 m² 157 975 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 76 m² à 70 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Non : 921 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien