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Prix de l'immobilier Le Barrou, Sète

Prix médian de 3 171 €/m² sur 291 ventes · Quartier de Sète12 % PLUS CHER QUE SÈTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sète ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 119 €▲ 13 %

sur 28 ventes cette année · +470 €/m² vs 2024

2 958 €DISPERSION 20255 947 €

VENTE MÉDIANE

317 k€

maison 86 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13 €/m²

Sète : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LE BARROU- - SÈTE€/M²

4,6k3,8k3,1k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 98 ventes 3 954 €

Appartement · 35 ventes 4 545 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Impasse des Martin Pecheurs120 M² · MAISON 310 000 €2 583 €/m²

32 Rue des Fauvettes50 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 200 €/m²

18 Rue des Fauvettes70 M² · MAISON 290 000 €4 143 €/m²

21 Rue Felix Cambon99 M² · MAISON 429 635 €4 340 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Barrou · 2 576 € à 4 494 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Antoine Chatiniere4 494 €

Rue des Oursins▲ 64 %4 320 €

Rue des Cormorans▲ 52 %3 953 €

Rue Toussaint Roussy▲ 29 %3 384 €

Rue des Canaris3 355 €

Rue des Mesanges▲ 18 %3 313 €

Rue des Rouges Gorges3 301 €

Rue Felix Cambon▲ 12 %3 171 €

Rue des Fauvettes▲ 37 %2 941 €

Rue Emile Troncy2 918 €

Rue des Roitelets2 871 €

Rue des Goelands2 842 €

Rue des Flamants Roses2 780 €

Rue Aristide Chapusot2 723 €

Rue Joseph Moulin2 584 €

Rue des Loriots2 583 €

B Rue des Cormorans▲ 19 %2 576 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 291 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 200 € À 13 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 12 Impasse des Martin Pecheurs 17/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/12/2025 32 Rue des Fauvettes 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/11/2025 18 Rue des Fauvettes 13/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/11/2025 21 Rue Felix Cambon 06/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 429 635 €4 340 €/m² 4 340 €

03/11/2025 10 Rue des Oursins 03/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

16/10/2025 5 Rue Ernest Arnaud 16/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 341 655 €3 973 €/m² 3 973 €

06/10/2025 33 Rue des Fauvettes 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 770 €3 883 €/m² 3 883 €

24/09/2025 26 Rue Toussaint Roussy 24/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 408 940 €4 089 €/m² 4 089 €

11/09/2025 29 G Rue des Loriots 11/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 221 900 €5 548 €/m² 5 548 €

05/09/2025 10 Rue des Oursins 05/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

01/09/2025 1 B Rue des Fauvettes 01/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/08/2025 26 Rue des Mesanges 27/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 450 460 €4 416 €/m² 4 416 €

25/07/2025 8 Rue Toussaint Roussy 25/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/07/2025 10 Rue des Oursins 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

27/06/2025 9004 Rue des Fauvettes 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 630 000 €8 400 €/m² 8 400 €

19/06/2025 20 Rue Antoine Chatiniere 19/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 694 778 €7 986 €/m² 7 986 €

11/06/2025 53 Rue des Cormorans 11/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 570 €3 152 €/m² 3 152 €

10/06/2025 45 Rue Felix Cambon 10/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 790 €3 171 €/m² 3 171 €

20/05/2025 11 Rue des Fregates 20/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 000 €4 095 €/m² 4 095 €

16/05/2025 6 Rue Paul Debia 16/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 200 €3 026 €/m² 3 026 €

05/05/2025 10 Rue Felix Cambon 05/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 313 500 €3 300 €/m² 3 300 €

29/04/2025 9 Rue Toussaint Roussy 29/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

29/04/2025 4 Rue Marius Pascal Roussel 29/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 543 000 €6 388 €/m² 6 388 €

17/04/2025 6 Place des Mouettes 17/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/03/2025 19 Rue Emile Troncy 20/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 453 684 €4 280 €/m² 4 280 €

13/03/2025 20 Rue Aristide Chapusot 13/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 361 000 €3 610 €/m² 3 610 €

12/03/2025 53 B Rue des Cormorans 12/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 455 €4 423 €/m² 4 423 €

27/01/2025 2 Rue Pierre Bruniquel 27/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

31/12/2024 2 Rue des Cormorans 31/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

29/11/2024 33 Rue des Fauvettes 29/11/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 324 000 €2 793 €/m² 2 793 €

29/10/2024 10 Rue des Oursins 29/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 990 €5 840 €/m² 5 840 €

24/10/2024 6 Rue Marius Michel 24/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/10/2024 11 Rue Felix Cambon 09/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

09/10/2024 39 Rue Felix Cambon 09/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 332 620 €3 394 €/m² 3 394 €

01/10/2024 52 Rue des Cormorans 01/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 605 520 €7 041 €/m² 7 041 €

20/09/2024 36 Rue Felix Cambon 20/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 382 750 €4 503 €/m² 4 503 €

16/09/2024 53 B Rue des Cormorans 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/09/2024 53 B Rue des Cormorans 04/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/09/2024 2 Rue de Rabassous 02/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 394 000 €4 283 €/m² 4 283 €

23/08/2024 7 Rue Toussaint Roussy 23/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

12/08/2024 10 Rue des Oursins 12/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 610 €3 424 €/m² 3 424 €

21/06/2024 38 Rue des Rouges Gorges 21/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/06/2024 22 Rue Felix Cambon 20/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 304 700 €3 109 €/m² 3 109 €

23/05/2024 10 Rue des Oursins 23/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

09/04/2024 4 Rue Emile Troncy 09/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 400 €3 584 €/m² 3 584 €

28/03/2024 10 Rue des Oursins 28/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

05/02/2024 43 Rue des Mesanges 05/02/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 795 000 €3 313 €/m² 3 313 €

01/02/2024 10 Rue des Oursins 01/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

08/01/2024 4 Rue Jacinto Moreno 08/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 407 604 €4 740 €/m² 4 740 €

08/01/2024 31 Rue des Mesanges 08/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 590 000 €5 221 €/m² 5 221 €

26/12/2023 32 Rue des Roitelets 26/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 222 075 €3 128 €/m² 3 128 €

20/12/2023 46 Rue des Cormorans 20/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 411 000 €4 779 €/m² 4 779 €

01/12/2023 7 Impasse Vire de Bord 01/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 750 000 €13 636 €/m² 13 636 €

29/09/2023 10 Rue des Oursins 29/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 500 €5 740 €/m² 5 740 €

29/09/2023 19 Rue du Fort des Crans 29/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 450 162 €4 789 €/m² 4 789 €

12/09/2023 95 Rue des Cormorans 12/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 441 750 €8 181 €/m² 8 181 €

23/08/2023 11 Rue Andre Blondel 23/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 387 200 €4 302 €/m² 4 302 €

04/08/2023 21 Rue des Cormorans 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 720 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/07/2023 10 Rue des Oursins 24/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

28/06/2023 6 Rue des Canaris 28/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 390 800 €3 398 €/m² 3 398 €

27/06/2023 7 Impasse Picolo 27/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/06/2023 10 Rue des Oursins 22/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 489 €5 439 €/m² 5 439 €

12/06/2023 4 Rue des Roitelets 12/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

01/06/2023 10 Rue des Oursins 01/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/05/2023 65 Rue des Cormorans 16/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 469 350 €3 426 €/m² 3 426 €

27/04/2023 22 Rue Antoine Chatiniere 27/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 490 000 €5 632 €/m² 5 632 €

25/04/2023 7 Rue Dominique Giordano 25/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

28/03/2023 9004 Rue des Fauvettes 28/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/02/2023 3 Impasse des Ibis 24/02/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 498 100 €4 117 €/m² 4 117 €

10/02/2023 10 Rue des Oursins 10/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/02/2023 9005 Rue des Mesanges 07/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

03/02/2023 10 Rue des Oursins 03/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 650 €5 386 €/m² 5 386 €

19/01/2023 23 Rue des Cormorans 19/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

11/01/2023 10 Rue des Oursins 11/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

09/01/2023 39 B Rue des Goelands 09/01/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/12/2022 30 Rue Toussaint Roussy 27/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/12/2022 10 Rue des Oursins 21/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/11/2022 33 Rue des Mesanges 14/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 294 630 €3 981 €/m² 3 981 €

07/11/2022 45 Rue Toussaint Roussy 07/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 519 100 €5 243 €/m² 5 243 €

28/10/2022 12 Rue des Flamants Roses 28/10/2022 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 706 000 €2 780 €/m² 2 780 €

03/10/2022 40 Rue Toussaint Roussy 03/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

15/09/2022 8 Rue des Pinsons 15/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 554 600 €4 048 €/m² 4 048 €

06/09/2022 3 Rue du Fort des Crans 06/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 382 250 €4 394 €/m² 4 394 €

06/09/2022 13 B Rue des Flamants Roses 06/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 650 000 €5 039 €/m² 5 039 €

22/07/2022 29 Rue des Loriots 22/07/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 246 300 €4 647 €/m² 4 647 €

08/07/2022 16 Rue Aristide Chapusot 08/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 352 990 €3 530 €/m² 3 530 €

27/06/2022 10 Rue des Oursins 27/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/06/2022 4 Rue Honore Roques 03/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 539 220 €5 617 €/m² 5 617 €

17/05/2022 10 Rue des Oursins 17/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/05/2022 3 Rue des Loriots 12/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

12/05/2022 6 Place Guirand de Scevola 12/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 218 250 €2 059 €/m² 2 059 €

29/04/2022 9004 Rue des Fauvettes 29/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/04/2022 19 Rue Toussaint Roussy 20/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 371 000 €3 673 €/m² 3 673 €

07/04/2022 105 Rue des Cormorans 07/04/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 850 000 €10 571 €/m² 10 571 €

25/03/2022 61 Rue des Cormorans 25/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 399 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/02/2022 39 B Rue des Goelands 03/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

21/01/2022 1 Rue Felix Cambon 21/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/01/2022 29 Rue des Goelands 21/01/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 550 600 €5 051 €/m² 5 051 €

19/01/2022 1 Rue des Colombes 19/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 495 000 €4 195 €/m² 4 195 €

30/12/2021 10 Rue des Oursins 30/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Clair▲ 37 %4 341 €

La Corniche▲ 27 %4 038 €

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Le Barrou · ce quartier3 171 €

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Zone Portuaire▼ 14 %2 727 €

Île Sud▼ 18 %2 597 €

La Gare▼ 22 %2 483 €

Le Commissariat▼ 22 %2 479 €

Les Métairies▼ 26 %2 344 €

Le Conservatoire▼ 27 %2 313 €

Château Vert▼ 29 %2 252 €

La Marine▼ 30 %2 206 €

La Mairie▼ 32 %2 141 €

Île de Thau▼ 33 %2 129 €

La Gendarmerie▼ 36 %2 016 €

La Médiathèque▼ 38 %1 957 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane316 750 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Barrou (Sète) ?

Le prix médian est de 4 119 € par m² en 2025 dans le quartier Le Barrou à Sète, d'après les ventes DVF (3 280 €/m² en appartement, 3 168 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 981 €/m².

Les prix montent-ils à Le Barrou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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