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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 11

11 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 141 800 € (2 363 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 132 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète3 117 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 363 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 800 €2 363 €/m² 2 363 €
31/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
05/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
15/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €
27/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 140 €2 531 €/m² 2 531 €
15/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
27/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/05/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 9 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 986 € 2 146 €
14 RUE LAZARE CARNOT 10 m² 90 000 € 9 000 €
14 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 143 008 € 3 488 €
14 RUE LAZARE CARNOT 47 m² 154 019 € 3 277 €
14 RUE LAZARE CARNOT 42 m² 144 018 € 3 429 €
14 RUE LAZARE CARNOT 62 m² 185 008 € 2 984 €
14 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 149 896 € 3 656 €
14 RUE LAZARE CARNOT 62 m² 185 008 € 2 984 €
13 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 182 988 € 3 519 €
13 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 153 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 60 m² à 141 800 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 2 363 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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