CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 43

43 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 96 000 € (2 743 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3420012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 743 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète3 096 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €
30/08/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
05/04/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/06/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
02/08/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 431 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MAURICE CLAVEL 38 m² 123 500 € 3 250 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 195 720 € 2 330 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 36 m² 112 500 € 3 125 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 239 820 € 2 855 €
38 B RUE MAURICE CLAVEL 39 m² 123 981 € 3 179 €
38 T RUE MAURICE CLAVEL 105 m² 250 005 € 2 381 €
46 RUE MAURICE CLAVEL 50 m² 161 000 € 3 220 €
41 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 162 547 € 2 111 €
41 RUE MAURICE CLAVEL 78 m² 152 022 € 1 949 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 482 160 € 5 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 35 m² à 96 000 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 2 743 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien