CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Quai d Alger › n° 5

5 Quai d Alger, Sète

Vendu 285 200 € (3 803 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 069 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Quai d Alger4 067 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Sète3 144 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 803 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 6 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 200 €3 803 €/m² 3 803 €
23/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 503 390 €6 712 €/m² 6 712 €
29/03/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 402 800 €4 069 €/m² 4 069 €
15/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 250 €2 977 €/m² 2 977 €
24/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
29/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 QUAI D ALGER 166 m² 674 956 € 4 066 €
6 QUAI D ALGER 91 m² 388 570 € 4 270 €
6 QUAI D ALGER 91 m² 375 011 € 4 121 €
26 RUE LAZARE CARNOT 80 m² 175 760 € 2 197 €
24 RUE LAZARE CARNOT 67 m² 132 995 € 1 985 €
24 RUE LAZARE CARNOT 38 m² 186 010 € 4 895 €
2 QUAI D ALGER 54 m² 354 294 € 6 561 €
16 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 78 000 € 1 950 €
18 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 405 020 € 2 893 €
28 RUE LAZARE CARNOT 31 m² 77 314 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai d'Alger
Fourchette courante3 843 – 4 805 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Quai d'Alger ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai d Alger58 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai d Alger à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai d Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 75 m² à 285 200 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Alger ?

Non : 3 803 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien